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PROVISIONSFREI | NEUER PREIS - Doppelhaushälfte, ruhige Lage im Grünen mit 4 Pkw-Stellplätzen

16348 Wandlitz / Klosterfelde

Blick in den Garten

Garten mit ....

kleinem Teich

Rückansicht

Vorderansicht mit 2 Pkw-Stellplätze

Einfahrt mit 2-3 Pkw-Stellplätze

Wohn- und Essbereich

mit ...

Kaminofen

Küche

Gäste-WC

Flur

Bad mit ...

Wanne und Dusche

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Dachterrasse

mit ...

Pkw-Stellplätze

Das Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, dem Grundriss und der vollständigen Anschrift an.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 massiv errichtet und steht auf einem ca. 500 qm großen, noch zu teilenden und zu vermessenen Hinterliegergrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108 qm, die sich über 4 Zimmer verteilen.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und vereinzelt von Doppelhäusern geprägt.

Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich, wo sich linker Hand die Treppe in das Dachgeschoss befindet. Geradezu kommen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten. Die Einbauküche mit Elektrogeräten grenzt direkt an den Essbereich an. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Der Fußboden im Wohnbereich wurde gerade erneuert.

Über die Treppe gelangen Sie in den hellen Flur des Dachgeschosses. Dieses beherbergt drei separate Zimmer und das geflieste Bad mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang auf die Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten.
Die Dachfenster wurden 2023 erneuert und sind mit Solarrollläden ausgestattet. Der Bodenbelag hier (Laminat) wurde ebenfalls erneuert.

Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum verweilen ein. Im Garten befindet sich neben einem Teich noch ein Nebengelass, welches genug Stauraum für Ihre Gartengeräte bietet.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befinden sich die Pkw-Stellplätze und bieten mindestens Platz für 4 Pkw´s. Der hintere Grundstücksbereich hat einen kleinen, angelegten Teich und viel Grünfläche zu bieten.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus
- Baujahr 1995
- Grundstück ca. 500 qm - dies muss noch geteilt und vermessen werden, die Kosten dafür trägt der Käufer
- Wohnfläche ca. 108 qm
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist vorhanden
- Nebengelass für Gartengeräte
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Leasingvertrag
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- schmiedeeiserne Fenstergitter im EG
- Eingangstür aus Holz mit Sicherheitsbeschlägen

Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.03.2029
Baujahr Gebäude: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 176,30 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Objekt befindet sich in Klosterfelde, einem Ortsteil von Wandlitz. Klosterfelde liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg, etwa 30 Kilometer nördlich von Berlin. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.

Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Wandlitzsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende.

Die Infrastruktur in Klosterfelde ist gut ausgebaut. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass man bequem nach Berlin oder in andere umliegende Städte gelangen kann.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die das Objekt in Klosterfelde eine ideale Wohnlage. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – sie bietet ein attraktives Wohnumfeld in einer idyllischen Umgebung.

Sonstige Angaben

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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