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RESERVIERT | Haus mit Platz für zwei Familien

16307 Gartz (Oder)

  • Preis: 195.000,00 €
  • Fläche: 180,00  m2
  • Grundstücksgröße: 571,00 m2
  • Zimmer: 6.00
  • Telefon: 03338 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 76.70 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweis gültig bis: 17.09.2030
  • Hauptenergieträger: OEL

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und Flurkarte inkl. Grundriss an!

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1995 massiv errichtet und steht auf einem 571 qm großen, gepflegtem Einzelgrundstück an einer befestigten Straße. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern geprägt. Hier herrscht das ländliche Wohnidyll und es ist die West-Oder sogar fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer über zwei Ebenen verteilt.

Kleiner Rundgang:

So beherbergt das Erdgeschoss zwei separat begehbare Zimmer, die Küche und das deckhoch geflieste Wannen-/Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Das Bad ist aus der Küche heraus erreichbar und verfügt über eine Whirlwanne. Aus dem geräumigen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die mit Fliesen ausgelegte, überdachte und unterkellerte Terrasse. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuelle Außenrollläden. Das Erdgeschoss ist zusätzlich (bis auf das Schlafzimmer) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier separate Zimmer und ein gefliestes Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Drei Zimmer davon sind mit einer kleinen Gaube versehen.

Die im Haus integrierte Garage ist über ein elektrisch bedienbares Schwingtor erreichbar und bietet Platz für einen Pkw.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die sich im Keller unter der Terrasse befindet. Der Keller ist vom Garten aus begehbar und beherbergt die 2 x 1000 Liter Öltanks und bietet noch etwas Platz für Abstellzwecke.
Des Weiteren stehen Ihnen auf dem Grundstück noch zwei massive Nebengelasse zur Verfügung, die ehemals als Stallungen dienten.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Öl-Zentralheizung
- Fenster im EG mit manuellen Rollläden
- 2 massive Nebengelasse (ehemalige Stallung)
- überdachte Terrasse mit Unterkellerung
- massive Garage mit elektr. bedienbarem Schwingtor

Lage

Gartz (Oder) ist eine Landstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Die Stadt liegt an der West-Oder und diese ist hier sogar fußläufig erreichbar. Berlin-Mitte ist ca. 140 km entfernt und über die Anbindung der A11 oder B2 gut erreichbar.

In ca. 3 Min. zu Fuß gelangen Sie zum Busbahnhof Gartz mit verschiedenen Buslinien. Die Grundschule in Gartz ist ebenfalls mit dem Bus erreichbar.
Verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Restaurants befinden sich zum Teil im näheren Umfeld oder wären auch mit dem Bus gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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