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PROVISIONSFREI | Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garage, Stellplatz, Garten und Lüftungsanlage

06886 Lutherstadt Wittenberg / Apollensdorf

  • Preis: 250.000,00 €
  • Fläche: 116,00  m2
  • Grundstücksgröße: 329,00 m2
  • Zimmer: 5.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Familien aufgepasst! Die 3-stöckige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern wurde 1998 massiv errichtet und steht auf einem 329 qm großen Grundstück an einer befestigten und ruhigen Spielstraße in Apollensdorf.

Der Ortsteil liegt ca. 6 km westlich der Lutherstadt Wittenberg, am Nordufer der Elbe und hat etwa 2000 Einwohner.

Das Doppelhaus verfügt bei ca. 116 qm Wohnfläche über insgesamt 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:



Vom Hauseingang gelangen Sie in den Flur, wo sich zur rechten Hand das Gäste-WC befindet. Geradezu vom Hauseingang geht es in den lichtdurchfluteten, geräumigen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die voll ausgestattete Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
Aus dem Wohn-Essbereich führt der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein geräumiges Wannenbad mit Dusche und WC.
Dem Treppenverlauf folgend gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zudem noch ein großes Schlafzimmer und der Heizungsraum.
Das Doppelhaus ist mit einer neuen Gasbrennwerttherme von „Wolf“ und einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Das Dach des Hauses hat eine Nord-Süd-Ausrichtung und ist optimal für die Installation einer großen Photovoltaik-Anlage geeignet.


Auf dem Grundstück stehen Ihnen ein Holzgartenhaus, eine massive Fertiggarage und 2 Stellplätze zur Verfügung.

Wir empfehlen eine Besichtigung des Doppelhauses, um den besonderen Charme des Hauses selbst zu erleben.

Ausstattung

- massive Doppelhaushälfte Bj. 1998
- ca. 116 qm Wohnfläche
 mit 5 Zimmern
- Wohn-, Küchen- u. Essbereich ca. 55 qm

- voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld, Spülmaschine

- 1 Wannenbad mit Dusche und WC im OG
- 1 Gäste-WC
im EG
- Gasbrennwerttherme 
aus 2021
- Erdgasluftheizung mit Lüftungsanlage
- 1 Terrasse

- Holzgartenhaus zur Unterbringung von Gerätschaften
- 1 massive Garage und 2 Stellplätzen

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 12.07.2033
Baujahr Gebäude: 1998
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Eingebettet zwischen den Elbwiesen und dem bewaldeten Südrand des Fläming, gliedert sich Apollensdorf in das Dorf südlich der B 187, die Siedlung nördlich der Bahnlinie Dessau-Falkenberg und in das ca. 1 km entfernte Apollensdorf/Nord mit seinem 1994 errichteten ca. 307.700 qm großen Industrie- und Gewerbegebiet. Im Zentrum des ehemaligen Bauerndorfes steht die im frühen 13. Jahrhundert erbaute und von 1991 – 1994 restaurierte romanische Feldsteinkirche mit ihrer barocken Innenausstattung und dem markanten Holzglockenturm, deren 2 Glocken zweimal täglich und zu kirchlichen Veranstaltungen läuten. Hier weilte auch Luther oft zum Gebet. Der religiösen Erbauung diente auch die 1376 erwähnte Marienkapelle auf dem 127 m hohen Apollensberg.
Heute führt der Pilgerweg durch die evangelische, katholische und freikirchliche Gemeinde zum errichteten ökumenischen Kreuz aus Edelstahl. Von hier aus genießt der Pilger den weiten Blick über die vielen Mäander der Elbe mit ihren Elbwiesen bis zur Dübener Heide. Auf dem Berg finden sie einen Naturlehrpfad, um die hier einzigartige Flora und Fauna erleben und genießen zu können. Das jährliche Apfelfest wird immer beliebter und gerne besucht. Jährlich wird hier auch der „Tag des Sportes“ mit dem „Heinz-Mathies-Gedächtnis-Turnier“ sowie das Sport,- Dorf- und Herbstfest gefeiert.


Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Busverbindung in die Innenstadt und Umgebung.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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