Anfrage

PROVISIONSFREI | SMART LIVING in sehr schönen Klinkerbau auf 2000m² Grundstück: Baujahr 2019

16259 Bad Freienwalde (Oder) / Altranft

Rückansicht

Hauseingang

PV-Anlage

Terrasse

Spielholzhaus

Garten

Garten

Flur EG

Wohnzimmer mit...

Kamin

Küche mit Elektrogeräten

Essbereich

Detail Essbereich

Gäste-WC

Gäste-/Arbeitszimmer

Flur DG

Bad mit Dusche und...

Badewanne

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet wurde, zu erwerben. Das Haus steht auf einem ca. 2000 qm großen Grundstück in ländlicher, ruhiger Wohnlage von Bad Freienwalde im Ortsteil Altranft. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine, als Hausanbau, massiv errichtete Doppelgarage. Diese beherbergt einen zusätzlichen Abstellraum, ein separates WC und ist auch über den Hauswirtschaftsraum begehbar.

Mit ca. 166 qm Wohnfläche verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Ankleidezimmer, eine Wohnküchen mit Essbereich, zwei Gäste WC's, ein Gästezimmer und einen Hausanschlussraum.

Ein kleiner Rundgang:

Sie betreten das Haus und gelangen in den Flurbereich. Linksseitig befindet sich das Gästezimmer sowie anliegend das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in den ca. 52 qm großen, offenen Wohn-, Küchenbereich mit Kamin und Zugang auf die großzügig gestaltete Terrasse. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bietet den Zugang in die kleine Speisekammer und verfügt über ein Kräuterfenster.
Rechter Hand vom Flur befindet sich der Treppenaufgang in das Dachgeschoss sowie der Hausanschlussraum von dem Sie in die Doppelgarage gelangen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein ca. 10 qm großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Weiter gibt es ein ca. 13 qm großes Zimmer, ein ca. 15 qm großes Zimmer und das ca. 18 qm große Schlafzimmer mit Zugang in das ca. 9 qm große Ankleidezimmer.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentral-Fußbodenheizung mit Warmwasserspeicher, die über eine vorhandene PV-Anlage unterstützt wird.
Das großzügige Grundstück bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus Bj. 2019
- ca. 166 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern + Ankleide
- Masterbad mit Dusche und Wanne im DG
- 2 separate Gäste-WC´s im EG
- Einbauküche mit Elektrogeräten + Speisekammer
- Wohnbereich mit Kamin
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- PV-Anlage mit 6,4 kw
- Grundstück ca. 2000 qm
- Doppelgarage
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Energiebedarfsausweis gültig bis 06.12.2032
Baujahr Gebäude: 2019
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 52,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Bad Freienwalde liegt im östlichen Brandenburg. Von Bad Freienwalde sind es ca. 30 km in südwestlicher Richtung bis Berlin. Der Ort ist umringt von der Oder im Norden, im Osten vom Oderbruch an und der Barnimhochfläche im Westen. Im Norden und Westen der Stadt befindet sich das Barnimplateau.

Wichtigste Verkehrsstraßen durch Bad Freienwalde ist zum einen die B 158 (von Berlin nach Hohenwutzen) und zum anderen die B 167 (von Lebus nach Bückwitz).

In Bad Freienwalde(Oder) und seinen Ortsteilen befinden sich insgesamt 11 Schulen, 9 Kitas und 3 Horteinrichtungen. Die Stadt Bad Freienwalde (Oder) hat ein Jugend-, Kultur-, Bildungs- und Bürgerzentrum "Offi" welche sich in Trägerschaft der Stiftung SPI befindet. Weiterhin gibt es ein öffentliches Freibad unter der Trägerschaft der Stadt Bad Freienwalde (Oder). Auch für das Alter ist gesorgt: Der Senioren- und Behindertenbeirat der Stadt Bad Freienwalde (Oder) besteht aus 5 Mitgliedern. Zudem ist Bad Freienwalde auch ein Kurort.

Kurz und Kompakt
Einwohner: 12.701 (30.06.2011)
Bevölkerungsdichte: 96 Einwohner je km²
Größe (gesamt): 132,01 km²
Vorwahl: 0 33 44
Stadtgliederung: Kernstadt mit 7 Ortsteilen
Landkreis: Märkisch Oderland
Waldesrand

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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