Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







AB SOFORT | Gehobene Maisonettewohnung in zentraler Karower Lage zum Erstbezug

13125 Berlin

  • Kaltmiete: 1.300,00 €
  • Warmmiete:: 1.580,00 €
  • Nebenkosten: 280,00 €
  • Kaution: 3.900,00 €
  • Fläche: 125,00  m2
  • Gesamtfläche: 140,00 m2
  • Nutzfläche: 140,00  m2
  • Zimmer: 4.0
  • Etage: 1
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Kennwert: 23 kWh/(m2*a)
  • Bedarf: 23 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 10.10.2024
  • Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Das Objekt

Ab sofort können Sie diese moderne Dachgeschossetage mit ausgebautem Dachboden zum Erstbezug mieten. Das moderne Zweifamilienhaus aus 2016 befindet sich zentral in Karow. Die ca. 125qm große Wohnung besitzt eine gehobene Ausstattung. Bodentiefe Fenster, ein schönes Bad, Fußbodenheizung, Deckenspots an den Dachschrägen sind nur ein paar Highlights der Wohnung.

Durch eine separate Tür im Haus gelangen Sie über die Treppe in den hellen Flurbereich der Wohnung. Links befindet sich das erste Schlafzimmer der Wohnung. Es präsentiert sich lichtdurchflutet. Gleiches gilt für das größere Schafzimmer nebenan. Das schöne Wohnzimmer besitzt einen leichten L-Schnitt und ist das Zentrum der Wohnung.

Gegenüber befindet sich die große Küche mit allen Anschlüssen für Ihre Traumküche. Sie ist geschlossen und und hat genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer. Es ist so groß wie manch ein Wohnzimmer. Mit Doppelwaschbecken, Eckdusche und Eckbadewanne, sowie Waschmaschinenanschluss wird es zu Ihrer persönlichen Wellnessoase.

Eine weitere Treppe im Flur führt zum ausgebautem Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder großes Spielzimmer eignet. Nebenan befindet sich eine große Kammer für Ihren Hausrat.
Alle Räume besitzen eine Fußbodenheizung außer das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wird kann über Strom zusätzlich beheizt werden. In jedem Raum gibt es bodentiefe Fenster und Spots an den Wänden. Internet- und Antennenanschlüsse befinden sich in allen Wohnräumen. Für das richtige Fernsehvergnügen besitzt das Haus eine Sat-Anlage. Die Wohnräume besitzen neuen Laminatboden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Auf dem Grundstück erhalten Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und befindet sich energetisch auf dem neustem Stand. So sind geringe Mietnebenkosten garantiert.

Ausstattung


Hunde sind leider vom Vermieter nicht erwünscht. Der Garten kann nicht genutzt werden.

Für die Bewerbung des Objekts benötigen wir folgende Unterlagen: Personalausweiskopien, Gehaltsnachweise, aktuelle Schufaauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

- 4 Räume
- ca. 125qm Wohnfläche
- Zweifamilienhaus
- Erstbezug
- Zentrale Lage
- Abstellkammer
- Sat-Anlage
- Internet und Antennenanschlüsse in den Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster
- Deckensports an den Dachschrägen
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche und Doppelwaschbecken
- Große, geschlossene Küche
- 1x PKW-Stellplatz inklusive
- Laminat- und Fliesenboden
- Baujahr 2016
- Fußbodenheizung
- energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Elektroheizung im Dachzimmer

Lage

Berlin-Karow, mit seinen mehr als 17.000 Einwohner, liegt am nordöstlichen Rand von Berlin im Bezirk Pankow.

Umgeben von Naturschutzgebieten, den Karower Teichen, den Bernauer Feldern und dem nahe gelegenen Bucher Forst, ist in Karow eine hochmoderne Stadtrandsiedlung mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und einer umfassenden Infrastruktur entstanden, die auf eine sehr harmonische Weise die Vorzüge der ruhigen Lage mit der direkten Erreichbarkeit zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens vereint.

Die vielen Seen und Wälder des Brandenburger Umlands sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Aber auch das Berliner Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten, dank der S-Bahn oder mit Auto, bequem erreichbar. Fast vor Ihrer Tür befindet sich ein Rewe und ein Netto-Markendiscount als Einkaufsmöglichkeit. Ein paar hundert Meter weiter befindet sich schon der S-Bahnhof Karow.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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