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RESERVIERT | Ab Herbst 2021 - Verklinkerter Bungalow mit 4 Zimmern und eigenem Garten

16321 Bernau bei Berlin / Ladeburg

  • Preis: 530.000,00 €
  • Verfügbar ab: Herbst 2021
  • Fläche: 107,10  m2
  • Grundstücksgröße: 500,00 m2
  • Zimmer: 4.00
  • Telefon: 03338 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 97.00 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweis gültig bis: 16.04.2031
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen sowie Adresse und Flurkarte an.

Zum Herbst 2021 haben Sie die Möglichkeit diesen schönen verklinkerten Bungalow in Ladeburg zu beziehen. Das Einfamilienhaus steht zusammen mit einer großen Garage mit elektrischem Tor, auf einem 500 qm Grundstück in zweiter Reihe.

Ein kleiner Rundgang:

Nach Betreten des Bungalows befinden Sie sich im Flurbereich des Hauses, welcher 2018 vollständig renoviert wurde. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen, zur Küche, zum Badezimmer und zum Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Bodeneinklapptreppe den nicht ausgebauten Dachboden, der Ihnen Platz als Abstellfläche bietet. Die Küche befindet sich linksseitig. Sie ist ausgestattet mit einer farbenfrohen Einbauküche, die in 2018 erst eingebaut wurde. Angrenzend an der Küche ist der Hauswirtschaftsraum in dem sich die Heizungstechnik, Lagermöglichkeiten und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befinden. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2017 ebenfalls erneuert.

Rechter Hand vom Flur kommen Sie in das kleine Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie in das große, 2018 erneuerte Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Haus bietet Ihnen weiterhin drei separate, ca. 12 qm große Schlafzimmer und ein ca. 36 qm großes Wohnzimmer mit Erker.

Über den Erker des großen Wohnzimmers haben Sie Zugang in den Garten. Hier steht Ihnen eine kleine gepflasterte Terrasse mit einer elektrischen Markise zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner neuer Schuppen. Die angebaute Garage erreichen Sie über eine Tür vom Garten aus.

Auf dem Dach des Bungalow´s befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese wurde 2010 installiert.

Ausstattung

- verklinkerter Bungalow
- 4 Zimmer
- ca. 107 Wohnfläche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- befestigte Terrasse mit elektrischer Markise
- Fenster mit manuellen und elektrischen Jalousien
- Gasheizung wurde in 2017 erneuert
- 500 qm Grundstück
- Geräteschuppen von 2018
- Garage mit elektrischem Tor
- Flur, Küche und Bad wurden in 2018 erneuert
- Photovoltaik-Anlage von 2010

Lage

Das Haus steht in Bernau, im Ortsteil Ladeburg. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Im Norden der Stadt liegt der Ortsteil Ladeburg. Die Stadtnähe, ein toller Kindergarten und die gute Verkehrsanbindung verknüpfen auf ideale Weise heutige Anforderungen an ein entspanntes, modernes und familien-freundliches Wohnen in Ladeburg.

Verkehrsanbindung

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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