Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







INHABERWECHSEL | Nico's Autoservice zu verkaufen + ETW

16321 Bernau

  • Preis: 750.000,00 €
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Fläche: 88,00  m2
  • Grundstücksgröße: 870,00 m2
  • Gesamtfläche: 338,00 m2
  • Lagerfläche: 70,00 m2
  • Zimmer: 2.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864

Das Objekt

Diese wohl bekannte Werkstatt mit Grundsteinlegung aus der Gründerzeit steht inklusive Autowerkstatt-Inventar zum Verkauf. Es wird als bestehendes Geschäft veräußert mit Inhaber-Wechsel ohne erforderliche Neuanmeldung.

Die Firma ist angemeldet in der KfZ-Innung Barnim (für AU und Ausbildung) sowie in der Handwerksrolle eingetragen.

Diese liegt direkt in der Innenstadt. Die direkte Nachbarschaft ist das große Gymnasium zur einen und der Stadtpark zur anderen Seite. Die Zufahrt ist von der Wallstraße und auch von der Lohmühlenstraße möglich.

Im Angebot enthalten ist das Grundstück, eine Werkstatt inkl. voller Ausstattung, Inventar + Kundenstamm und Nebengelass. Ebenfalls steht eine große gepflasterte Hoffläche für mehrere Pkw zur Verfügung. Uns liegen für solvente Kaufinteressenten BWAs zur Übernahme der Geschäftstätigkeit vor.

Über dieser Werkstatt befindet sich eine Wohneinheit mit 88qm Wohnfläche. Diese Wohnung ist vermietet für 750€ warm und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannen-/Duschbad mit WC.

Neu gemacht ist das Dachgeschoss als Abstellraum mit etwa 70qm.

Ausstattung

Modernisierung am Werkstatt- und Wohngebäude:

- Erneuerung des Werkstattdaches im Jahr 2010
- die Hofpflasterung erfolgte im Jahr 2015
- Werkstatt lt. Liste (anzufordern nach Bonitätsnachweis) mit Voraussetzungen für HU mit Ausnahme Bremsenprüfstand

Erforderliches Investment:

- Bremsenprüfstand nur bis 12/19 abgenommen

Fördermöglichkeiten:

- KfW-Förderung z.B. Programme 073 oder 058 für Unternehmensnachfolge
- KfW-Förderung für Wohnraum
- KfW-Förderung Baukindergeld

Lage

Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom wenige Meter entfernten Hauptbahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen.

Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Bernau an der B2. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage. Ebenso stehen Ihnen zahlreiche Restaurants verschiedener Nationalitäten, Kaffees, Kino und diverse kulturelle und sportliche Möglichkeiten zur Verfügung.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlin’s Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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