Anfrage

RESERVIERT |A+ LAGE | Laden oder Eigentumswohnung ohne Provision

14467 Potsdam

Hauseingang

Schlafbereich

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Das Objekt

Zum Verkauf steht diese ca. 60qm restaurierte Eigentumswohnung aus der Neuzeit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines zur Gründerzeit erbauten Mehrfamilienhauses mit Innenhof in allerbester Lage. Direkt am Holländischen Viertel und neben der Charlottenstraße ist diese Immobilie in der berühmten Lindenstraße.

Ein kleiner Rundgang:

Den Zugang zur Wohneinheit erreichen Sie durch eine massive hölzerne Hauseingangstür. Neben zwei Zimmern verfügt die Wohnung über ein Duschbad und einen Abstellraum. Sie bietet einen Wohnraum sowie einen Schlafraum und eine offene Küche. Die Böden sind mit einem hochwertigen Laminat und Fliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der Altbaucharme spiegelt sich in den historisch nachgebauten Fenstern wieder, welche die Wohnung sehr lichtdurchflutet präsentieren.

Die Wohnung kann sowohl als Wohneinheit als auch als Gewerbeeinheit genutzt werden.

Ausstattung

- Eigentumswohnung nach WEG
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
- Baujahr ca. 1718
- Erdgeschoss
- nutzbar als Wohneinheit oder Gewerbeeinheit
- ca. 60qm
- 2 Zimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- frisch renoviert
- eigenes Kellerabteil
- monatliches Hausgeld: 257,75€
- Gewerbemietvertrag bis 2029 geschlossen
- monatliche Mieteinnahme: 900€ netto kalt

Lage

Potsdam ist eine historische Stadt, die viele Jahrhunderte zurückreicht und die Landeshauptstadt des Bundeslandes Brandenburg. Die Eigentumswohnung befindet sich in der nördlichen Innenstadt von Potsdam.

Die nördliche Innenstadt selbst bietet Ihnen mehrere naheliegende Kitas und Grundschulen, Gymnasien sowie Arztpraxen, das Klinikum Ernst von Bergmann, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Auswahl an
geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten wie den europaweit bekannten Schlosspark Sanssouci der Könige und Kaiser, dem Brandenburger Tor, Winzerberg und weitere.

Der ÖPNV bietet Ihnen ausgezeichnete Verbindungen in alle Teile Potsdams und Umgebung. Sie haben diverse Möglichkeiten die U-Bahn, S-Bahn, Tram und Buslinien zu nutzen. Diese sind alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstraße 1, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.