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PROVISIONSFREI | Naturnahes Grundstück mit viel Potenzial in Wandlitz

16348 Wandlitz / Basdorf

  • Preis: 639.000,00 €
  • Fläche: 127,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.252,00 m2
  • Zimmer: 5.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie ihr persönliches Exposé mit der genauen Adresse, Flurkarte und weiteren Unterlagen an.

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit dieses solide, massiv errichtete Einfamilienhaus im naturnahen Basdorf unweit des Bahnhofs zu erwerben. Das freistehende Wohnhaus bietet ca. 130 qm Wohnfläche und steht auf einem schönen und großen Einzelgrundstück mit 1252qm an einer befestigen Straße. Bei dem hinteren Abschnitt des Grundstücks handelt es sich um ein natürliches Biotop. Der Ursprung des Hauses stammt aus ca. 1932 und ist unterkellert. Der Kellerbereich ist von außen zugänglich. Eine massive Erweiterung des Hauses wurde im Jahre 2000 durchgeführt. Dieser Bereich wurde nicht unterkellert.

Ein kleiner Rundgang:

Über den Vorgarten gelangen Sie zu dem Eingangsbereich des Hauses. Über den Flur haben Sie Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss. Ebenfalls befindet sich hier auch die Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche und ein kleines Duschbad mit Handwaschbecken und WC zur Verfügung. Hinzu befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafraum, welcher ein ideales Arbeitszimmer darstellt. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zu den 3 angenehm großen Schlafzimmern ein fast vollständig modernisiertes Wannenbad zur Verfügung.

Über einen ziemlich kreativen Zugang mit Stauraum erreichen Sie den, zum weiteren Ausbau vorbereiteten, Dachboden. Dieser bietet Ihnen zusätzliche Fläche für Hobby oder Freizeit.

Auf dem recht naturbelassenen Grundstück steht Ihnen ein Gerätehaus zur Verfügung.

Ausstattung

- Ursprungsbaujahr ca. 1932
- Anbau in 2000
- ca. 130qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Duschbad im EG
- Wannenbad im OG
- teilweise ausgebauter Dachboden
- teilunterkellert
- Gaszentralheizung-Therme mit WW-Speicher aus 2000
- Warmwasseraufbereitung solarunterstützt
- EG - Fußbodenheizung
- OG - Heizkörper
- 1252qm Grundstück

Lage

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz. Seit der 2003 vollzogenen Gemeindegebietsreform gehören die Ortsteile Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse zur Gemeinde.

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.

Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Agrarmuseum mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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