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PROVISIONSFREI | Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Rande des Zentrums zu Berlin

14612 Falkensee / Falkenhagen

  • Preis: 678.400,00 €
  • Fläche: 150,00  m2
  • Grundstücksgröße: 851,00 m2
  • Zimmer: 5.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr: 2006
- ca. 851 qm Grundstücksfläche
- ca. 150 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, HWR
- Gaszentralheizung aus 2021
- 1 Carport und ein zweiter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- elektrische Toreinfahrt
- Gartenbrunnen mit Rasenbewässerungsanlage
- Terrassenüberdachung mit Echtglas
- Kamin im Wohn-und Essbereich
- Dachboden teilweise ausgebaut
- Außenpool mit Relaxbereich und Feuerstelle
- Kleingartenbereich mit Hochbeeten
- befestigter Sport-/Spielbereich

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 19.04.2034
Baujahr Gebäude: 2006
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 58,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. In den letzten Jahren wurde viel in die Infrastruktur (u.a. Kinder-, Schulbetreuung, Ärzte- und Gesundheitsversorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie) investiert.
Die angebotene Immobilie liegt an einer unbefestigten Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken am Stadtrand des Stadtteiles Falkenhain/ Falkenhagen Alpen. In unmittelbarer Nähe sind Wälder und Wiesen vorhanden, welche zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Das Grundstück befindet sich am Ende einer langen Straße. Da es sich um eine Sackgasse handelt, ist Lärm (insbesondere Verkehrslärm) fast nicht vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Umgebung, teils fußläufig, schnell zu erreichen.
Zum Bahnhof Falkensee und auch zum Bahnhof Finkenkrug sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad. Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Zoo und in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Berlin. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 1 km entfernt.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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