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PROVISIONSFREI | Charmantes Grundstück mit 2 Häusern im Speckgürtel von Berlin

16540 Hohen Neuendorf

  • Preis: 400.000,00 €
  • Fläche: 105,00  m2
  • Grundstücksgröße: 926,00 m2
  • Nutzfläche: 10,00  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit der genauen Adresse und Flurkarte an.

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet. Es steht auf einem 926 qm großen Grundstück. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ebenfalls der sich auf dem Grundstück befindende ca. 60 qm große vermietete Bungalow.

Bei einer Wohnfläche von ca. 105 qm stehen Ihnen in dem Einfamilienhaus 3 Zimmer zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für ein handwerklich begabtes Paar oder eine Familie, die eine angenehme Wohnatmosphäre und Ruhe suchen.

Ein kleiner Rundgang

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den mit Einbauschränken bestückten Flur. Von dort geht rechter Hand das Schlafzimmer und linker Hand das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ab. Im hinteren Teil befindet sich links das Kinderzimmer und geradezu das Wannenbad mit Doppelwaschbecken. Die Küche ist rechtshändig vom Flur zu erreichen und hat einen Zugang zur Kammer, welche gekoppelt ist mit einer kleinen Werkstatt. Außerdem gelangen Sie von der Küche in den beheizten Wintergarten. Dieser verfügt über eine Tür welche nach draußen in den Garten führt.
Der Garten macht einen verwunschenen Eindruck und bietet Platz zum Träumen.

Ausstattung

- Baujahr: 1984
- ca. 926 qm Grundstücksfläche
- ca. 104 qm Wohnfläche Einfamilienhaus
- ca. 60 m vermieteter Bungalow

Einfamilienhaus:
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- beheizter Wintergarten
- Kachelofen, welcher Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Flur beheizt

Bungalow:
- ca. 60qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad mit Dusche
- Sauna

- 2 Garagen und 1 Stellplatz
- Doppelschuppen

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 04.10.2024
Baujahr Gebäude: 1984
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Die Stadt mit gut 24.400 Einwohnern liegt an der Havel und grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Reinickendorf.

Sehr viel Grün, Ruhe, hervorragende Verkehrsanbindung mit der S-Bahn oder dem PKW. Die Berliner Stadtgrenze befindet sich in 500 m Entfernung. Eine sehr gute Infrastruktur, die einen hohen Wohlfühlfaktor gewährleistet zeichnet Hohen Neuendorf aus..

An Freizeitaktivitäten gibt es in Hohen Neuendorf einen Fußballplatz, einen Sportplatz, einen Tennisplatz und zwei Sporthallen. Daneben wird die Stadthalle von der Waldgrundschule und örtlichen Vereinen als Sporthalle genutzt. Darüber hinaus existieren in den Ortsteilen noch weitere Sportstätten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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