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PROVISIONSFREI| Doppelhaushälfte mit guter Grundsubstanz für die ganze Familie in Eberswalde!

16225 Eberswalde

Haus

Keller

Terrasse

Massiver Grill

Gewächshaus

Garten

Garten

Garten

Garten

Garage

Haus mit Garage

Haus

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Diese freundliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1933 überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und viel Gestaltungspotenzial. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet es 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie zwei Bäder – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Freiraum schätzen. Die wohnliche Atmosphäre wird durch einen Kamin im Wohnzimmer ergänzt, und eine Einbauküche ist vorhanden (nutzerabhängig nutzbar). Die Substanz ist solide, allerdings handelt es sich um ein Modernisierungsobjekt mit Potenzial für zeitgemäße Upgrades in Bad, Heizung und Oberflächen. Die vorhandenen Bodenbeläge und Oberflächen bedürfen einer Anpassung, um den wohnlichen Standard zu erreichen.

Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 510 m². Hier finden Sie einen pflegeleichten Garten, einen Pavillon mit massiven Grill für Entspannung und gesellige Stunden im Freien sowie ein Gewächshaus für Hobbygärtner. Die Garage verfügt über eine Werkstatt, bietet viel Stauraum und Raum für Hobbys.

Die ruhige Lage des Hauses besticht durch eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag angenehm gestaltet wird. Dieses Objekt eignet sich besonders für Selbstgestalter, die den Charme der Baujahrelemente erhalten möchten und gleichzeitig die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung schätzen.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte in Massivbauweise
• Baujahr ca. 1933
• Anbau des Wohnzimmers ca. 1993- 1994
• Elektrik ca. 1995 erneuert
• Wohn- und Nutzfläche ca. 155 qm
• Küche mit Einbaugeräten
• manuelle Jalousien
• Kamin im Wohnzimmer
• Grundstücksgröße ca. 510 qm
• Gaszentralheizung von 2011
• ein Aussenstellplatz sowie eine Garage mit Werkstatt
• Terrasse mit Überdachung
• massiver Außengrill
• komplett erschlossen

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 16.10.2035
Baujahr Gebäude: 1933
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 1.000,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Eberswalde hat eine direkte Anbindung an die A11, wodurch Sie schnell den Berliner Ring erreichen können. Durch Eberswalde führt die B167, eine der infrastrukturreichsten Straßen in Barnim.

Eberswalde besitzt eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten und den sehr bekannten Zoo Eberswalde, sowie den Stadtkern erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto oder dem Bus.

In jeweils ca. 5km Entfernung erreichen Sie den Autobahnzubringer der A11 oder der Bahnhof in Eberswalde. Circa 100m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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