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RESERVIERT | Teilgrundstück noch verfügbar- PROVISIONSFREI!

16356 Ahrensfelde / Lindenberg

Grundstück

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Abriss

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Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Zum Verkauf steht dieses ca. 5221 qm große, bauträgerfreie Grundstück in Ahrensfelde Ortsteil Lindenberg.
Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger und zentraler Stadtrandlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Grundstück befindet sich in einem Gemeindegebiet des Ortsteiles Lindenberg wofür keine verbindliche Bauleitplanung i.S. des § 30 BauGB und Satzungen i.S. § 34 Abs. 4 BauGB vorliegen.
Satzungen nach § 87 BbgBO (Stellplatzsatzung und Kinderspielplatzsatzung) sind zu beachten.
Planungsrechtlich ist das Flurstück teilweise dem unbeplanten Innenbereich i.S. § 34 BauGB und größtenteils dem Außenbereich i.S. § 35 BauGB zuzuordnen.
Im rechtkräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt.

Die Bebauung südwestlich von Lindenberg zeichnet sich durch einreihige Bauernhäuser, Einzel- und Doppelhäuser aus. Die Baugrenze bzw. die Grenze zwischen Innenbereich i.S. § 34 BauGB und Außenbereich i.S. § 35 BauGB verläuft ungefähr entlang einer Grundstückstiefe von ca. 30-35m parallel zum Karower Weg.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengelass, einem Hühnerstall und einer Garage bebaut, welche einen Abriss darstellen. Die Abrisskosten hierfür sind von dem Käufer zu tragen. Da noch Kosten von der Straßenerschließung offen sind, müssen diese von dem zukünftigem Eigentümer übernommen werden.

Ausstattung

• ca. 5221 qm Einzelgrundstück
• mit Abriss von einem Einfamilienhaus samt Teilkeller, Garage, Nebengelass und Hühnerstall
• bebaubar mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus sowie auch zwei Einfamilienhäuser
• Erschließung auf dem Grundstück mit Wasser, Kanalisation und Strom
• Erschließung auf der Straße mit Gas und Glasfaser

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2.400,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Lindenberg ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die Lage ist ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.

Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen geprägt. Hier kennt man seine Nachbarn noch, und es geht eher entspannt zu – perfekt für Familien, Paare oder alle, die einfach ein bisschen Abstand vom Großstadttrubel suchen.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung wirklich gut. Über die Bundesstraße B2, die Autobahn A114 oder mit dem Bus Richtung Berlin Buch oder Ahrensfelde mit S-Bahn Anschluss kommt man problemlos in die Innenstadt oder ins Umland. Auch das Helios Klinikum in Berlin Buch, Supermärkte, Schulen und Ärzte sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Lindenberg hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp im Berliner Speckgürtel entwickelt, besonders für alle, die großzügiger wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.