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PROVISIONSFREI| Ruhige Lage, schnelle Wege: Charmantes Einfamilienhaus für die Familie.

16321 Bernau

Hausansicht

Terrasse

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Badezimmer (OG)

Badezimmer (OG)

Schlafzimmer (OG)

Küche (OG)

Aussicht (OG)

Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Hauseingang

HWR

Badezimmer (UG)

Arbeitszimmer (UG)

Schlafzimmer (UG)

Wohnzimmer (UG)

Wohnzimmer (UG)

Küche (UG)

Garten

Hausansicht

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen sowie der Adresse an.

Familienidylle mit perfekter Anbindung – Ruhiges Einfamilienhaus in grüner Lage.

Dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in herrlich ruhiger Umgebung.

Ein kleiner Rundgang:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus rechter Hand der Hauswirtschaftsraum zugänglich ist. Geradeaus führt der Flur ins Herz des Hauses, wo das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer liegt. Es bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien, bei malerischer Aussicht auf endlose Wiesen und Pferdekoppeln. Angrenzend erstreckt sich die moderne, geräumige Küche, die sowohl funktional als auch einladend gestaltet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand zu den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss, die beide großzügig geschnitten und gut mit Tageslicht versorgt sind. Am Ende des Flures auf der rechten Seite, befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Das Bad ist hell, freundlich und ebenfalls großzügig gestaltet.

Die Treppe hinauf ins Dachgeschoss, führt Sie direkt in einen einladenden Flur, von dem aus Sie geradezu die Einliegerwohnung betreten. Vor Ihnen befindet sich die großzügige Küche. Angrenzend liegt ein großer, heller Raum, der sich vielseitig nutzen lässt, ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Zudem befindet sich hier ein helles und geräumiges Badezimmer, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre bietet. Es ist ausgestattet mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Ausstattung

- Baujahr: 2001
- Wohnfläche : ca. 164 m²
- Grundstücksfläche: ca. 529 m²

- Einfamilienhaus mit Einligerwohnung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- ruhige Lage mit guter Anbindung
- ab sofort Bezugsfrei

- Terrasse
- Carport

Energiebedarfsausweis gültig bis: 06.04.2035
Baujahr Gebäude: 2001
wesentlicher Energieträger: Erdgas, Holz
Energiebedarf: 135,5kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E


Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Dieses Grundstück können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2.200€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am nordöstlichen Stadtrand von Bernau bei Berlin. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Grünflächen und Spazierwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Bernauer Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur eine kurze Autofahrt oder Fahrradstrecke entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Anschluss an die Autobahn A11 besteht eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Gemeinden. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und die S-Bahn-Station Bernau, gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und hohem Erholungswert.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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