Anfrage

PROVISIONSFREI |133 m² Doppelhaushälfte mit Garage, Kamin, Pool, Teich auf 755m² Grundstück

13125 Berlin / Karow

Anbau

Vorderansicht

Seitenansicht

Terrasse

Blick auf die Terrasse

Garage

Anbau

Pool

Eingangsbereich

Badezimmer mit ...

Badewanne und Dusche

... und WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zugang Anbau

Wohnzimmer mit ...

Zugang auf die Terrasse

... sowie Zugang

... zum Esszimmer

Esszimmer

Küche mit ...

Elektrogeräten

Zugang ins DG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Treppe zum Keller

Keller

Keller

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 mit einem Teilkeller massiv errichtet ( mit Wärmedämmung ) und steht auf einem ca. 755 qm großem Grundstück. Im Jahr 2006 wurden ein Anbau sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die das Haus auf den heutigen Standard bringen.

Ein kleiner Rundgang:

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Terrasse im Garten. Rechter Hand führt der Flur in das helle, großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Durchgangsbereich. Von dort aus erreichen Sie linker Hand das Esszimmer, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Am Ende des Flurs liegt die einladende Küche, die 2017 teilweise modernisiert wurde und durch genügend Stauraum überzeugt. Eine gemütliche Sitzecke aus dunklem Holz ergänzt das harmonische Gesamtbild der Küche. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches über eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt wird. Der vordere Bereich ist mit einer Eckdusche und einer Badewanne ausgestattet, während der zweite Bereich über ein Waschbecken und WC verfügt. Das gesamte Bad wurde 2015 vollständig modernisiert und dabei bis zur Türhöhe stilvoll gefliest.
Durch das Badezimmer kommen Sie in den Anbau des Hauses, wo sich auch das Schlafzimmer befindet. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten. Das Dach des Anbaus wurde im April diesen Jahres vollständig erneuert.

Über die im Flur befindliche Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dank seiner großzügigen Fläche eignet sich dieser Bereich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder als individueller Rückzugsort. Die Wände sind mit Holz verkleidet und verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die Dachfenster wurden im April dieses Jahres vollständig erneuert und sorgen für viel Tageslicht.

Ausstattung

- massive Doppelhaushälfte im Bungalowstil
- Baujahr ca. 1936
- Wohnfläche ca. 134 qm
- Grundstücksgröße ca. 755 qm
- 5 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Pool
- Teich
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Esszimmer
- teilunterkellert

Modernisierungen:
- Komplettumbau Badezimmer 2015
- Küche teilweise umgebaut 2017
- Erneuerung Flachdach Anbau 04.2025
- Erneuerung OG Dachfenster 04.2025

Energieausweis gültig bis 14.01.2035
Baujahr Gebäude: 1936
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 197,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2.000,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Die Doppelhaus-hälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im grünen Stadtteil Berlin-Karow (Bezirk Pankow). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer entspannten Atmosphäre – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Erholung im Alltag genießen möchten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Karow (S2) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten ins Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten – mit nahegelegenen Grünflächen, dem Karower Teichgebiet und dem Naturschutzgebiet rund um den Pankeweg.

Das Haus selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern und alle, die Wert auf ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.