Anfrage

Reserviert|4.000 m² Traumgrundstück! Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Dorflage

06888 Lutherstadt Wittenberg

Front

Garten

Garten

Kinderzimmer OG

Flur OG

Ankleide Eltern

Ankleide Eltern

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad OG

Bad OG

Büro/Gäste EG

Bad EG

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Galerie

Flur EG

HWR EG

HWR EG

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

Das Objekt

Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Weite. Und eine Gelegenheit, aus beidem etwas ganz Eigenes zu schaffen.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Seegrehna, eingebettet in ein ca. 4.000 m² großes Grundstück mit traumhaftem Ausblick.

Das Haus aus dem Jahr 1924 wurde bereits entkernt und technisch umfassend vorbereitet: neue Elektrik, Glasfaseranschluss, moderne Fenster mit Solarrollos, neue Abwasserleitungen und mehr. Die Grundstruktur steht – der Feinschliff liegt ganz in Ihrer Hand.

Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit Nebengebäuden, Garagen und Waschhaus – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgergärten, Werkstatt oder Atelier. Die ruhige Dorflage in Seegrehna bei Lutherstadt Wittenberg verbindet Naturidylle mit guter Erreichbarkeit.

Zögern Sie nicht – Objekte mit solch großem Grundstück und solider Vorbereitung sind selten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial.

Ausstattung

• ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 4.000 m² Grundstück mit Nebengelass, Garagen & Waschhaus
• Haus entkernt & bereit für Ausbau
• Neue Elektrik & Abwasserleitungen
• Glasfaseranschluss im Haus
• Gas liegt im Haus an
• Neue Fenster & Dachfenster mit solarbetriebenen Außenrollos
• Öl-Fußbodenheizung (funktionstüchtig)
• Zwei vorbereitete Bäder (EG & OG)
• Dämmung mit 200 mm Mineralwolle erneuert
• Dach (Haupthaus & Waschhaus) 2017 neu gedeckt
• Raumaufteilung flexibel gestaltbar
• Optional: ca. 90 m² Klebevinyl inklusive


Energieverbrauchsausweis gültig bis: 09.07.2033
Baujahr Gebäude: 1924
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energiebedarf: 348,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 830,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Seegrehna ist ein idyllischer Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg, umgeben von Feldern, Wiesen und weiten Ausblicken. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, Dorfgemeinschaft und naturnahe Lebensqualität – nur ca. 10 Fahrminuten vom historischen Stadtkern Wittenbergs entfernt.

Die Lage ist ideal für Familien, Kreative, Handwerker oder Selbstversorger, die Raum zur Entfaltung suchen – fernab vom Trubel, aber gut angebunden an das Umland.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
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