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RESERVIERT | PROVISIONSFREIES Einfamilienhaus mit ca. 1.277qm Grundstück in Schwanebeck

16341 Panketal / OT Schwanebeck

Obenansicht

Auffahrt zur Garage

Eingangsbereich

Vogelperspektive

Hinteransicht

Garagenauffahrt

Garage

überdachte Terrasse

Grundstück vorne

Außenansicht

Eingangsbereich

Grundstück

Eingangsbereich

Gästebad mit

Bodentiefer Dusche

Flur

Abstellraum

Doppel - Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer 2

Garage

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis in einer ruhigen Siedlungslage von Panketal. Das Haus wurde im Jahr 1987 massiv errichtet und besticht vor allem durch seine praktische Raumaufteilung.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.277 qm und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien ein. Es ist noch nicht an die Kanalisation angeschlossen. Es ist eine Aberwassersammelgrube mit ca. 20m3 vorhanden.

Das Haus im Bungalowstil verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Nebengelassbereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Projekte. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ein kleiner Rundgang:

Über eine Stufe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von dort aus haben Sie über den langen Flur, Zugang in alle Räume. Direkt neben dem Eingang befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Laufen Sie nun den Flur entlang, gelangen Sie linker Hand in das Kinderzimmer mit einem weiteren, durch eine Trennwand abgeteilten, Zimmer. Vom Flur geradezu erreichen Sie eine Kammer, die genug Stauraum bietet. Den Flur weiter entlang geht es rechter Hand in das zweite Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls rechts vom Flur betreten Sie die Einbauküche mit Elektrogeräten. Auf der anderen Seite befindet sich noch das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Die Heizungsanlage befindet sich im angrenzenden Nebengelass.

Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine beachtliche Größe sowie der langen Auffahrt zur Garage. Der überdachte Freisitz könnte theoretisch als ein weiterer Stellplatz herhalten.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Baujahr: 1987
- ca. 105 qm Wohnfläche
- 1.277 qm Grundstücksgröße
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung mit ca. 300l Warmwasserspeicher
- Abwassersammelgrube ca. 20 m3 Fassungsvermögen
- Garage

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 03.07.2035
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Heizung: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 222,68 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2.400,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Der Gemeinde Panketal angeschlossen, liegt Schwanebeck ca. 8 km nordöstlich vom Zentrum Berlins im Landkreis Barnim. Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlins und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.

Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. 5 km südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.

Schwanebeck verfügt über einen Hort, Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt und teilweise fußläufig erreichbar.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.