Anfrage

PROVISIONSFREI | Solides Familienhaus mit Garten, Schwerlastgarage und Potenzial – Nähe Berlin-Buch

16341 Panketal

Vorderansicht

Straßenansicht

Carport

Hauseingang

Eingangsbereich

Küche

Wohnzimmer mit ...

Esstisch und

Kamin

Flur OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2 OG

Gartenbereich

Überdachter Freisitz

Das Objekt

Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zepernick – Nähe Berlin-Buch
Dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1933 überzeugt mit viel Platz, moderner Technik und einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage – nur etwa 2 km von Berlin-Buch entfernt.

Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine gepflegte Einbauküche mit neuem Geschirrspüler sowie ein behaglicher Kamin im Wohnbereich. Der beheizbare Keller mit 4 Räumen (ca. 45 m²) bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 783 m² große Grundstück ist ideal dimensioniert – ob Familiengarten, Rückzugsort oder Nutzfläche für Hobbys. Ein großes Gartenhaus mit Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Optional kann ein hochwertiger Pavillon für 5.000 € übernommen werden.

Für Kfz-Begeisterte besonders interessant: Die massive Schwerlastgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander – perfekt für Handwerker oder Hobbyschrauber. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Internet ist im Haus vorhanden, wer mehr Bandbreite wünscht, freut sich über den Glasfaseranschluss direkt am Grundstück.

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² – bei 783 m² entspricht das einem Grundstückswert von ca. 289.710 €. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine stabile Werteinlage.

Modernisierungen im Überblick:
Innen laufend saniert (2008–2025)
Elektrik inkl. Verteiler & Schalter erneuert (2010–2025)
Dachdämmung & neue Heizung: 2008
Alle Etagen gedämmt
Wasserleitungen bis zum Hausanschluss: 2022

Fazit:
Ein durchdachtes, modernisiertes Haus mit Charakter, Ausbaupotenzial und bester Lage zwischen Natur und Hauptstadt.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir begleiten Sie professionell von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss. Wenn es gewünscht ist, können wir Ihnen auch gern bei der Wahl der Finanzierung und des Notars unterstützen.

Ausstattung

- massiv errichtetes Einfamilienhaushaus
- Baujahr ca. 1933
- ca. 70qm Wohnfläche
- ca. 783qm Grundstücksfläche
- 3 Zimmer
- Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Kamin
- Keller
- Dachboden
- Garage / Stellplatz
- Doppelcarport

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 08.05.2034
Baujahr Gebäude: 1933
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,50 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2.000,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.