Anfrage

FINALER PREIS | PROVISIONSFREI | Bungalow Handwerkerobjekt auf Baugrundstück zum Bodenrichtwert

16515 Zühlsdorf

20250728_180904

20250728_180940

20250728_181533

20250728_180455

Kamin 1

20250728_180527

20250728_180536

20250728_180233

20250728_180342

20250728_181019

20250728_181026

20250509_105609

20250509_105631

Das Objekt

Handwerkerobjekt und schönes Baugrundstück in grüner Lage – 742 m² – provisionsfrei und fair im Preis

Dieses herrliche, ca. 742 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohngegend – der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause!
Der Bungalow ist ein Handwerkerobjekt mit ca. 75m², 2 Zimmern, Küche, Bad, kleiner Flur.
Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Natur, bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums – egal ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Familiendomizil.

Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Zudem wird das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert angeboten – ein rundum fairer Preis, der Transparenz und Verlässlichkeit garantiert.

Verkauf zum Bodenrichtwert:
742m² Grundstück x Bodenrichtwert 2025 220€/m² x 1,17 Umrechnungskoeffizient=190990€

Es kann zweigeschossig gebaut werden.

Ob Eigennutzung oder als sichere Investition – dieses Grundstück überzeugt durch seine perfekte Größe, seine begehrte Lage und seine ehrlichen Rahmenbedingungen.

Highlights auf einen Blick:

Grundstücksgröße: ca. 742 m²

Verkauf provisionsfrei

Fairer Preis – am aktuellen Bodenrichtwert orientiert

Ruhige und grüne Lage mit guter Nachbarschaft

Bebauung mit einem zweigeschossigen Wohnhaus möglich

Bestehender Altbestand (kleiner Bungalow)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – Grundstücke mit solch klaren Bedingungen und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis sind rar.

Ausstattung

- 742m² Grundstücksfläche insgesamt
- offene Bauweise mit max. 2 Vollgeschossen möglich
- Bungalow mit ca. 75m², 2 Zimmer, Küche, Bad
- großer Schuppen
- Nebengelass für Holz, Fahrräder etc

Erschließung:

- alle Medien liegen in der Straße an
- Bebaubar nach §34 BauGB - entsprechend der
Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen -
offene Bauweise

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 830,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zühlsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Eingebettet in eine waldreiche und naturnahe Umgebung, bietet die Lage ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Erholung suchen – ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Zühlsdorf ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert: Die umliegenden Wälder, Seen und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Liepnitzsee und Wandlitzsee oder das Naturschutzgebiet rund um den Mühlenbecker See. Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in den benachbarten Ortsteilen oder im nahegelegenen Wandlitz.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Zühlsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin über die Linie RB27 („Heidekrautbahn“). Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in etwa 25 Minuten, die A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Basdorfer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien, Eigentümern und naturverbundenen Menschen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.