Anfrage

BUNGALOW IN COTTBUS | Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück- 1429 qm

03050 Cottbus / Sachsendorf

Ansicht Haus

Ansicht Haus

Vorgarten

Überdachte Terrasse

Arbeitszimmer

Hundezwinger

Ansicht Haus

Ansicht Haus

Haus 2

Haus 2

Garten

Garten

Garten

Das Objekt

„Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück – ideale Möglichkeit für Mehrgenerationen living, separierte Einheiten oder flexible Nutzung. Ruhige Lage, zahlreiche Außenflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten.“

Der massive Bungalow verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 98 qm, welche sich auf 5 Zimmer verteilen. Das ca. 1429 qm große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße. Das kleine, ebenerdige Haus auf dem hinteren Teil des Grundstückes verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Durchgangszimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche.

Der pflegeleichte Garten ist wunderbar, weil er Ihnen viel Zeit und Aufwand erspart, sodass Sie mehr Freude an Ihrem Außenbereich haben. Gleichzeitig bietet er noch viel Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltung.

Ausstattung

• Bungalow in Massivbauweise
• Baujahr ca. 2002
• Wohn- und Nutzfläche ca. 98 qm
• Grundstücksgröße ca. 1429 qm
• Gaszentralheizung von ca. 2002
• Fernwärme wird ca. 2026 ins Haus gelegt
• manuelle Jalousien, Wohnzimmerfenster mit elektrischer Jalousie
• Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
• zwei Aussenstellplätze
• Terrasse wurde 2006 gebaut
• komplett eingefriedet und erschlossen

• Einfamilienhaus (hinteres Grundstück) in Massivbauweise mit Teilkeller- zum sanieren
• Baujahr ca. 1940
• Wohn- und Nutzfläche ca. 77 qm
• Grundstücksgröße ca. 714 qm
• Flüssiggastank von ca. 2004
• Küche mit Einbaumöbel
• manuelle Jalousien
• Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken
• zwei Aussenstellplätze

Energiebedarfsausweis gültig bis: 27.05.2035
Baujahr Gebäude: 2002
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 114,98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2.245,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Das Objekt liegt ruhig in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung in einer Nebenstraße am südlichen Stadtrand von Cottbus. Das Cottbuser Stadtzentrum liegt etwa 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle, die Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen Schönefeld und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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