Anfrage

EINMALIGE GELEGENHEIT | Doppelhaushälfte optimal für eine Großfamilie mit viel Platz und Komfort!

16303 Schwedt/Oder

Ansicht Haus

Ansicht Haus

Ansicht Haus

Eingangsbereich

Ansicht Haus

Grundstück

Garage

Garagen

Nebengelass

Nebengelass mit

... Terrasse und

Scheune von außen

Gewächshaus

Garten

Garten

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 massiv gebaut und bietet ausreichend Platz. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2774 qm, welches an einer befestigten Straße liegt. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, etwa 184 qm Wohnfläche, zwei Badezimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche viel Platz und Komfort.

Kleiner Rundgang

Die beheizbare Veranda bietet einen angenehmen Zugang zum Inneren des Hauses und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Sie eignet sich perfekt als Garderobe und sorgt für Ordnung und Komfort beim Betreten des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche samt Elektrogeräten, das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne.
Das Erdgeschoss ist sehr gut ausgestattet und modern gehalten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine sehr praktische und komfortable Raumaufteilung und könnte bei Bedarf separat bewohnt werden.
Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Kleinen, und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sorgt für Komfort und viel Stauraum. Die eigene Einbauküche mit Essplatz macht das Dachgeschoss noch praktischer und gemütlicher, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigenes Duschbadezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Privatsphäre, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Das Grundstück bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen, für Ihre Gartenideen und lädt perfekt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Zusätzlich machen die charmante Scheune inklusive Werkstatt, die Garage und das Gewächshaus das Anwesen noch vielseitiger und besonders attraktiv.

Ausstattung

Das Haus wird bei der Übergabe bereits mit einigen Möbelstücken ausgestattet sein, aber nicht vollständig. Es sind also bestimmte Möbel vorhanden, während andere noch selbst mitgebracht oder ergänzt werden müssen.

• Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit zwei Wohnbereichen
• Baujahr ca. 1900
• Wohn- und Nutzfläche ca. 184 qm
• Grundstücksgröße ca. 2774 qm
• Gasheizung von ca. 2013 (Viessmann)
• Elektrik ca. 1993 erneuert
• Wasserleitungen ca. 1993 erneuert
• Einbauküche ca. 2008 erneuert im EG
• Fenster ca. 1992 erneuert
• manuelle Jalousien
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG
• Badezimmer mit Dusche im DG
• vier Aussenstellplätze und zwei Garagenstellplätze mit dazugehöriger Werkstatt
• Partyraum mit Werkstatt und Dachboden
• Scheune im hinteren Teil des Grundstückes
• teilweise eingefriedet und erschlossen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Gartenbrunnen für die Gartenbewässerung
• Gewächshaus

Energiebedarfsausweis gültig bis: 01.07.2035
Baujahr Gebäude: 1900
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 199,29 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 1.900,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Die Stadt Schwedt (Oder) bezeichnet man gerne als -Stadt im Grünen-, da sie direkt am einzigen Brandenburger Nationalpark grenzt. Die Stadt liegt 80km nordöstlich von Berlin in der Uckermark – dem größten Landkreis Deutschlands. Wer es liebt auf dem Land zu leben aber auch nicht abgeschieden sein will, ist hier genau richtig. Stettin erreicht man von hier in 60km, Berlin in 100km und die Ostsee in 150km. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur 50m entfernt. Nach Berlin fährt man mit dem Zug in 1,5h. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. das Oder Center erreicht man mit dem Auto in ca. 14 Minuten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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