Anfrage

SCHWEDLER | Gemütliches Bistro mit Charme – Ihr neuer Lieblingsort für Genuss und Begegnung!

16321 Bernau

Außenbereich

Eingangsbereich

Badezimmer

Gastraum

Lagerraum

Lagerraum 2

Küche

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Gemütliches Bistro mit Charme – Ihr neuer Lieblingsort für Genuss und Begegnung!

Dieses Bistro bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 91,5 m² Innenfläche eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung Ihrer gastronomischen Ideen. Die großzügige Fläche umfasst einen geräumigen Essensraum, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste schafft. Der Raum bietet genügend Platz für verschiedene Tischarrangements und eine angenehme Gästeerfahrung.

Die Küche ist geräumig und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Bis auf eine Abzugshaube sind keine Küchengeräte vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, die passenden Geräte nach Ihren eigenen Bedürfnissen auszuwählen. Zudem gibt es zwei praktische Abstellräume, die ausreichend Platz für Vorräte und Küchenutensilien bieten. Ein Badezimmer steht sowohl für die Mitarbeiter als auch für die Gäste zur Verfügung.

Die Terrasse von etwa 15-20 m² bietet zusätzlichen Raum für die Außengastronomie und kann bei gutem Wetter als Erweiterung des Innenbereichs genutzt werden. Der Zugang ist praktisch und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste.

Das Bistro bietet eine flexible Grundlage für verschiedene gastronomische Konzepte und lässt viel Raum für kreative Ideen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl drinnen als auch draußen, sowie die großzügige Raumaufteilung machen es zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die ein Bistro, Café oder kleines Restaurant eröffnen möchten.

Ausstattung

- Diese Gewerbefläche ist nicht ausschließlich als Bistro zu vermieten. Es besteht die Möglichkeit das Bistro umzubauen und als beispielsweise Bürofläche zu nutzen.

NOTWENDIG für gastronomische Nutzung:

- vorliegendes Konzept
- Erfahrung im Tätigkeitsbereich


- ca. 91,5 qm Gesamtfläche
- ca. 15-20 qm Terrasse
- 1 Gemeinschafts WC
- Gastronomie Abzugshaube
- keine Küchengeräte vorhanden
- Rollladen
- 2 Abstellräume
- 1 Badezimmer
- reichliche Anzahl an Steckdosen
- Terrasse mit Sitzmöglichkeiten

-Die Angegeben Nebenkosten setzen sich zusammen aus 480 EUR tatsächlicher Nebenkosten und einer Pauschale in höhe von 670 EUR

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung, liegt jedoch zur Besichtigung vor!

Lage

Das Bistro befindet sich in Bernau bei Berlin, einer strategisch günstigen Lage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A11 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus Berlin als auch aus dem Umland. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine flexible Nutzung für verschiedene Mietergruppen erleichtert. Das Gebiet ist sicher und ruhig, sodass eine problemlose Lagerung verschiedenster Güter gewährleistet ist. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe und Dienstleister, wodurch sich Synergien für gewerbliche Nutzer ergeben können.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.