Anfrage

PROVISIONSFREI | Reihenendhaus in TOP Zustand mit Wintergarten und 4 Zimmern nahe Berlin

16341 Panketal

Wintergarten/Terrasse

Straßenansicht

Hauseingang

Garten

Garten

Aussicht DG

überdachte Terrasse

Gerätehaus

Garten

Garten

Garten

Wohn- und ...

Essbereich

Küche

Flur DG

Schlafzimmer DG

Kinderzimmer DG

Badezimmer mit ...

Dusche

Studio

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Reihenendhaus in ruhiger Lage nahe Berlin – Einziehen und Wohlfühlen

Dieses 1999 massiv errichtete Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Pankethal, unweit der Berliner Stadtgrenze, auf einem ca. 238 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohngegend.

Das charmante Haus besticht durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand und ist ideal für eine vierköpfige Familie, die Wert auf Wohnkomfort legt.

Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zwei Außenschuppen bieten praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Ein liebevoll angelegter Grillplatz lädt zum Verweilen ein.

Als Reihenendhaus bietet es zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Direkt hinter dem Gartentor beginnt das Grüne – perfekt für Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.

Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und umfassen vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad.

Grundrissübersicht:

Vom überdachten Eingang gelangen Sie in die Diele mit Gäste-WC und Hausanschlussraum. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche führt in den beheizten Wintergarten und weiter in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 15 m² großes Studiozimmer mit Zugang zum Heizungsraum (Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017).

Der pflegeleichte Garten bietet ein Gerätehaus sowie eine weitere Unterstellmöglichkeit. Im vorderen Bereich befinden sich ein Carport und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

- massiv errichtetes Reihendendhaus
- Baujahr ca. 1999
- ca. 104qm Wohnfläche
- ca. 238qm Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Gäste-WC
- Hausanschlussraum vorhanden
- Wintergarten
- Gaszentralheizung aus 2017 Energieeffizienzklasse: B
- Gerätehaus
- Carport und ein weiterer Stellplatz

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 31.10.2034
Baujahr Gebäude: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60,10 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Der Gemeinde Panketal angeschlossen, liegt Schwanebeck ca. 8 km nordöstlich vom Zentrum Berlins im Landkreis Barnim. Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlins und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.

Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. 5 km südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.

Schwanebeck verfügt über einen Hort, Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt und teilweise fußläufig erreichbar.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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