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06888 Seegrehna

Front

Eingangstor

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Diele

Treppenaufgang

Schlafzimmer EG

Treppenhaus

Flur OG

Kinderzimmer

Gästezimmer

Flur OG

zukünftiges Bad

zukünftiges Bad

zukünftiges Bad

Das Objekt

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Attraktives Einfamilienhaus in Seegrehna – Modernisiert, gepflegt und bereit für Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde bereits umfassend saniert. Die laufenden Modernisierungsarbeiten wurden sorgfältig und fachmännisch durchgeführt, sodass Sie hier ein solides und modernes Zuhause vorfinden. Neue Elektrik, eine effiziente Fußbodenheizung, frisch gestellte Decken und Wände sowie ein neuer Estrich schaffen eine hervorragende Basis für Ihren Einzug oder weitere individuelle Gestaltung. Das voll unterkellerte Haus bietet viel Raum und Flexibilität für die ganze Familie.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und einer großen hellen Küche. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Licht.

Derzeit gibt es kein Hauptbadezimmer im Haus. Für das 1. Obergeschoss ist jedoch die Planung eines Badezimmers vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästebad, das den täglichen Bedarf abdeckt und den Komfort erhöht.

Das großzügige Grundstück mit ca. 599 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben Obstbäumen und einem gepflegten Rasenbereich gibt es ausreichend Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Hobby, Lagerung oder Gartengestaltung. Das Grundstück ist gepflegt und bietet eine schöne, ruhige Atmosphäre.

Dieses schöne Haus bietet Ihnen die Chance, ein gepflegtes und modernisiertes Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft zu erwerben. Die bereits begonnenen Sanierungsarbeiten sind ein großer Vorteil, da Sie hier auf einer soliden Basis aufbauen können und die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren Wünschen fertig zu gestalten.

Ausstattung

-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 116 qm
-599 qm Grundstücksgröße
-entkernt
-Fußbodenheizung
-Neuer Gasanschluss
-Neuer Estrich
-Neue Wände und Decken
-Neue Elektrik
-Neue Fenster an Straßenfront
-Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
-Garten mit Obstbäumen und Rasenfläche
Nebengelass für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die Sanierung noch nicht abgeschlossen ist und die neue Heizung noch nicht in Betrieb genommen wurde.

Lage

Seegrehna liegt im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, in der Gemeinde Seegrehna mit der Postleitzahl 06888. Das idyllische Dorf befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Ruhe, ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen.

Die Ortschaft ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B100 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Seegrehna mit den nahegelegenen Städten wie Lutherstadt Wittenberg und Bitterfeld. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wittenberg (ca. 20 km) und Dessau (ca. 40 km), die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bieten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In Seegrehna gibt es eine örtliche Kindertagesstätte, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bietet. Für weiterführende Schulen und größere Bildungseinrichtungen sind die umliegenden Städte gut erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche hier eine gute schulische Versorgung finden.

In Seegrehna selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft und eine ruhige Atmosphäre, die das Leben hier besonders macht. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren, inklusive einer soliden Infrastruktur für Familien.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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