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PROVISIONSFREI |NEUER PREIS | Charmantes Stadthaus in Kemberg - ideal für Familien, zentral gelegen

06901 Kemberg

Frontansicht

Schuppen

Rückansicht

Innenhof

Keller

Keller

Durchlauferhitzer

Flur Eingangsbereich

Wannenbad

Treppenaufgang

Wohnzimmer

Küche

Einbauküche

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Flur OG

Das Objekt

Suchen Sie nach einem Zuhause, das Charakter, Geschichte und modernen Komfort vereint? Dann ist dieses liebevoll erhaltene Stadthaus im Herzen von Kemberg genau das Richtige für Sie. Das Haus bietet auf etwa 95 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung.

Der historische Charme des Gebäudes verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen praktischen Keller. Der kleine Innenhof und das Nebengelass bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein praktischer Kellerbereich steht ebenfalls zur Verfügung und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Abstellraum, Hobbyraum oder für zusätzliche Lagerflächen. Der kleine Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein, während das Nebengelass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von Gartenprojekten bis hin zu kreativen Ideen.

Die Lage in Kemberg verbindet die Ruhe einer charmanten Kleinstadt mit einer hervorragenden Anbindung an Wittenberg und die umliegenden Städte. Hier genießen Sie die ländliche Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Dieses Stadthaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Einladung, Geschichte zu leben und eigene Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Potenzial begeistern und entdecken Sie, wie viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Ideen vorhanden ist.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!

Ausstattung

- 4 Zimmer Stadthaus (Mittelhaus) mit ca. 95 qm Wohnfläche
- Nebengelass mit 2 Räumen und einem ca. 37 qm großen Innenhof
- Keller
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit manuellen Jalousien
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung aus 2015


Energiebedarfsausweis gültig bis: 31.01.2035
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 2015
wesentlicher Energieträger: Erdgas
wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Energiebedarf: 234,84 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Kemberg ist eine malerische Kleinstadt im Süden des Landkreises Wittenberg in Sachsen-Anhalt und gehört zur Lutherstadt Wittenberg. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von der historischen Stadt Wittenberg, die weltberühmt durch Martin Luther und die Reformation ist. Durch ihre verkehrsgünstige Lage an der B 187 ist Kemberg gut an die regionalen Verkehrsnetzwerke angebunden, wodurch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Berlin besteht.

Die Umgebung von Kemberg ist von einer reizvollen Natur geprägt. Der Ort befindet sich inmitten der typisch flachen Landschaft der Elbaue, umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen. Die Nähe zum Naturpark Fläming bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der Region ist auch die Nähe zur Elbe von Bedeutung, die etwa 20 Kilometer entfernt verläuft und zur Erholung und Entspannung einlädt.

Kemberg selbst hat einen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die Stadt profitiert von einer stabilen Infrastruktur, die unter anderem ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen umfasst.

Sonstige Angaben

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Rechtliches
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