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SOFORT VERFÜGBAR | Gepflegtes Einfamilienhaus in Strausberg - Vorstadt mit Ausbaureserve und Keller

15344 Strausberg

Straßenansicht

Seitenansicht

Gartenansicht Haus

Gartenhaus

Gartenteich

Gartenansicht

Eingang zum Keller

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in Massivbauweise in Strausberg errichtet.

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 232 qm, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Das ca. 984 qm große Grundstück befindet sich an einer unbefestigten Straße in einer ruhigen Wohnlage von Strausberg.

Kleiner Rundgang

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Von hier geht es in die geräumige und helle Veranda. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Etage und in das Dachgeschoss sowie in das Kellergeschoss des Hauses.
Das Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss besitzt ein eigenes Treppenhaus und ist mit den jeweiligen Türen verschließbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbaugeräten, das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und einer Badewanne. Hier haben Sie alles, was Sie für eine entspannende Auszeit benötigen.

Das Dachgeschoss mit Potenzial für ein oder zwei weitere Zimmer bietet viele kreative Möglichkeiten. Sie könnten es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Spielzimmer nutzen.

Das Kellergeschoss umfasst die Heizungsanlage sowie eine Waschküche mit einer separaten Dusche und fünf weitere Räume. Der Keller ist von innen sowie von außen begehbar.

Das sonnige Grundstück mit viel Platz zum Entspannen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um eine ruhige Oase zu schaffen. Der gemütliche Garten mit Teich kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet viele Möglichkeiten. Das massive Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks ist eine tolle Ergänzung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder andere Dinge, die Sie nicht im Haus aufbewahren möchten.

Ausstattung

• Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr ca. 1976
• Wohn- und Nutzfläche ca. 232 qm
• Grundstücksgröße ca. 984 qm
• Gasheizung von ca. 1992
• Toilette mit Badewanne und Handwaschbecken im EG
• manuelle Jalousien
• ein Aussenstellplatz, Carport und Tiefgarage
• Waschküche mit Dusche im KG
• Toilette mit Dusche im KG
• Schuppen im hinteren Teil des Grundstückes
• komplett eingefriedet und erschlossen


Energieverbrauchsausweis gültig bis: 12.06.2033
Baujahr Gebäude: 1978
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 266,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Strausberg liegt nordöstlich von Berlin und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der Ort grenzt direkt an den Strausberger Wald und das Seengebiet, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Sport- und Erholungspark bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Der Straussee und der Bötzsee mit Strandbad sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Umgebung kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Idylle, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bushaltestelle „Ernst-Thälmann-Straße“ ist nur ca. 140 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Strausberg ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahn-Haltestellen „Am Märchenwald“ und „Landhausstraße“ in etwa 7 Minuten. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Strausberg im 20-Minuten-Takt mit Berlin.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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