Anfrage

BUNGALOW IN COTTBUS | Großzügiges Einfamilienhaus im TOP Zustand und ZENTRALER Lage!

03048 Cottbus / Sachsendorf

Ansicht Haus

Vorgarten

Auffahrt und Stellplätze

Ansicht Haus

Überdachte Terrasse

Arbeitszimmer

Hundezwinger

Ansicht Haus

Ansicht Haus

Ansicht Haus

Das Objekt

Sie suchen Ruhe und möchten Ihren Traum vom Eigenheim in Cottbus verwirklichen? Dann ist dieser Bungalow genau die richtige Wahl für Sie!

Dieser Bungalow wurde ca. 2002 in Massivbauweise in Cottbus Ortsteil Sachsendorf errichtet.

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 98 qm, welche sich auf 5 Zimmer verteilen. Das ca. 497 qm große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße.

Kleiner Rundgang

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Von hier geht es in den geräumigen und hellen Flur sowie in alle Zimmer des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit offener Küche. Der Wohnbereich besitzt eine schöne und einladende Atmosphäre für die ganze Familie! Der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse ist perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, egal bei welchem Wetter. Die Terrasse aus dem Jahr 2006 bietet viel Platz, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu verweilen und schöne Momente zu verbringen.
Der Bungalow bietet eine praktische und vielseitige Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste, während das mögliche Büro eine tolle Gelegenheit ist, um bequem von zu Hause aus zu arbeiten oder einen ruhigen Rückzugsort zu schaffen.
In dem großen Badezimmer können Sie sich nach einem langen Tag entspannen, entweder bei einer erfrischenden Dusche oder in der Badewanne.

Das Kaltdach mit viel Stauraum ist perfekt, um Dinge ordentlich und übersichtlich zu verstauen. Und die Möglichkeit, es noch auszubauen, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder sogar als zusätzlicher Wohnraum.

Der pflegeleichte Garten ist wunderbar, weil er Ihnen viel Zeit und Aufwand erspart, sodass Sie mehr Freude an Ihrem Außenbereich haben. Gleichzeitig bietet er noch viel Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltung.

Ausstattung

• Bungalow in Massivbauweise
• Baujahr ca. 2002
• Wohn- und Nutzfläche ca. 98 qm
• Grundstücksgröße ca. 497 qm
• Gaszentralheizung von ca. 2002
• Fernwärme wird ca. 2026 ins Haus gelegt
• manuelle Jalousien, Wohnzimmerfenster mit elektrischer Jalousie
• Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
• zwei Aussenstellplätze
• Terrasse wurde 2006 gebaut
• komplett eingefriedet und erschlossen

Energiebedarfsausweis gültig bis: 27.05.2035
Baujahr Gebäude: 2002
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 114,98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Objekt liegt ruhig in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung in einer Nebenstraße am südlichen Stadtrand von Cottbus. Das Cottbuser Stadtzentrum liegt etwa 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle, die Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen Schönefeld und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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