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TOP ANGEBOT IN BIESENTHAL |Traumhaus mit Einbauküche, Erdwärme, Belüftungsanlage und vieles mehr!

16359 Biesenthal

Terrasse

Seitenansicht

Hinteransicht

Seitenansicht

Terrasse

Das Objekt

Sie suchen Ruhe und möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Dieses wunderschöne und neuwertige Einfamilienhaus wurde 2023 in Holzständerbauweise in Biesenthal errichtet und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 qm, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Das ca. 415 qm große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage von Biesenthal.

Kleiner Rundgang

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügig geschnittene Diele, welche mit einem Garderobenschrank der Firma Rauch ausgestattet wurde. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich die Gästetoilette sowie der Hausanschlussraum. Im Hausanschlussraum befindet sich die Heizungsanlage, die Steuerung für die Lüftungsanlage sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Gradezu vom Dielenbereich kommen Sie in den offenen und großzügig geschnitten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die helle und neuwertige Einbauküche von der Firma Nobilia. Die Küche samt der Elektrogeräten sind Bestandteil des Verkaufs.

Mit drei hellen Schlafzimmern im Dachgeschoss und einem großzügigen Masterbad mit Dusche und Badewanne haben Sie im Dachgeschoss weiteren Platz und Komfort.

Das großzügige Grundstück mit freien Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihren persönlichen Traumgarten zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus steht Ihnen ab 01. Juli 2025 zur Verfügung!

Ausstattung

• Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
• Baujahr 2023
• Wohn- und Nutzfläche ca. 125 qm
• Grundstücksgröße ca. 415 qm
• Erdwärmepumpe und Lüftungsanlage von 2023 mit Nibe Steuerungstechnik
• neuwertige Einbauküche von Nobilia samt neuwertiger Geräte von Bosch/ Bora
• elektrische Jalousien
• Gästetoilette im EG
• Toilette mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken im DG
• zwei Aussenstellplätze
• teilweise eingefriedet, restliche Zaunteile vorhanden

Energiebedarfsausweis gültig bis: 26.05.2033
Baujahr Gebäude: 2023
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energiebedarf: 15,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Biesenthal ist eine zum Amt Biesenthal-Barnim gehörige Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg. Die Stadt und ihre Umgebung bieten viele Wander- und Radtourmöglichkeiten auf den Spuren der Märkischen Eiszeitstraße.

Verkehr:
Die Stadt liegt an der Bundesstraße 2 und der Landesstraße L 294. Biesenthal ist außerdem über die Eisenbahnlinie Berlin-Stettin sowie Berlin-Stralsund erreichbar. Der Bahnhof existiert seit 1843.
Der Radfernweg Berlin-Usedom führt durch die Kleinstadt und durch das Biesenthaler Becken.

Bildung:
In Biesenthal gibt es eine Grundschule. Für diesen Schulkomplex wurde ein früher hier vorhandenes Chemiekabinett umgebaut und dient seit kurzem als gemeinsame Mensa. Zum Amtsbereich gehören noch je eine Grundschule in Marienwerder und Sydower Fließ.

Nahversorgung:
In Biesenthal gibt es mehrere Einkaufmöglichkeiten wie Penny, Edeka und Lidl. Restaurants und Imbisse sowie ein Getränkefachmarkt komplettieren die Nahversorgung. Ebenso gibt es zwei Arztpraxen im Ort. Das Herzzentrum in Bernau und das Helios-Klinikum in Berlin-Buch sind ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.