Anfrage

SCHÖN, SCHÖNER, SCHÖNOW | Großzügiges Einfamilienhaus mit einem erfrischenden Pool für heiße Tage!

16321 Bernau / Schönow

Ansicht Haus

Anischt Haus

Terrasse

Blick zum Pool

Pool

Überdachung vom Pool

Durchgang nach hinten

Großer Schuppen

Das Objekt

Sie suchen Ruhe und möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann ist diese Immobilie genau die richtige !

Dieses verträumte Einfamilienhaus wurde ca. 1903 in Massivbauweise in Bernau Ortsteil Schönow errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine Erweiterung des Hauses wurde ca. 1972 durchgeführt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137 qm, welche sich auf 5 Zimmer verteilen. Das ca. 870 qm große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage von Schönow.

Kleiner Rundgang

Über den Eingangsbereich und der beheizbaren Veranda gelangen Sie in das Innere des Hauses. Die Veranda bietet einen herrlichen Blick in den Garten und wurde in damaligen Tagen als Office genutzt.

Von der rechten Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Esszimmer. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein helles Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Von der linken Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie in die Küche mit integrierter Abstellkammer und eingebauten Brunnen. Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich das Wannenbadezimmer, der Heizungsraum bzw. Abstellraum mit Zugang zur großzügigen Garage. Die Garage in von Innen sowie von Außen begehbar und bietet Ihnen viel Staumöglichkeiten.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung.

Der gepflegte Garten rund um das Haus, bietet Platz für die Kinder und Ihre Gartenideen und lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Das Bewässern der Blumen und des Rasens ist mit dem vorhandenen Gartenbrunnen kein Problem.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne und einzigartige Pool mit neuwertiger Überdachung. Der Pool kann auch an kalten Tagen genutzt werden, da er mit einer Heizung ausgestattet wurde.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand, es entspricht jedoch nicht den heutigen, modernen Wohnanforderungen.

Ausstattung

• Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr ca. 1903
• Erweiterung ca. 1972
• Wohn- und Nutzfläche ca. 189 qm
• Grundstücksgröße ca. 870 qm
• Gaszentralheizung von 1991 (Junkers Therme)
• Fenstererneuerung überwiegend ca. 1980
• Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung ca. 2000
• elektrische Jalousien
• Toilette mit Badewanne und Handwaschbecken im EG
• Gartenbrunnen und Hausbrunnen
• zwei Aussenstellplätze und Garage
• Swimmingpool mit neuwertiger Überdachung zum aufschieben und Heizungsanlage
• großer Schuppen im hinteren Teil des Grundstückes
• komplett eingefriedet und erschlossen

Energiebedarfsausweis gültig bis: 11.03.2035
Baujahr Gebäude: 1903
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 188,83 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S-Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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