Anfrage

WOHNGLÜCK IN Flieth-Stegelitz|Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück-PROVISIONSFREI!

17268 Flieth-Stegelitz

Hinteransicht

Vorderseite

Straßenansicht

Seitenansicht

Nebengelasse

Garten

Garten

Verranda

Flur

Schlafzimmer 1

Küche mit...

Essecke

Flur

Schlafzimmer 2

Wohnzimmer

Abstellkammer

Badezimmer

HWR

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Kauf angeboten wird das 1978 massiv errichtete Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Flieth-Stegelitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 qm erstreckt sich das Haus über vier einladende Zimmer und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.749 qm, das an einer befestigten Straße in einer ruhigen Wohngegend liegt.

Ein kleiner Rundgang:

Über die großzügige Veranda gelangen Sie in den Flurbereich des Hauses. Dieser ermöglicht Ihnen den Zugang in alle Räume der Etage und des Dachgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und barrierefreier Dusche. Abgerundet wird die Etage durch das Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem HWR und der Abstellkammer.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben genug Abstellfläche noch ein weiteres Schlafzimmer. Dieses erreichen Sie über eine Dachbodentreppe.
Der Keller kann über den Flur des Erdgeschosses erreicht werden und beherbergt noch zwei Räume die genug Abstellfläche für Ihre diversen Utensilien bieten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen sowie einige Nebengelasse, welche sich ideal zum abstellen und handwerkeln verwenden lassen. Durch die beachtliche Größe des Grundstücks von ca. 2.749 qm bietet es reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese für Kinder, als Nutzgarten oder als Ort der Erholung. Eine Garage befindet sich an der Grundstückseinfahrt. Dort bedarf das Dach allerdings einer Erneuerung. Weitere Stellmöglichkeiten für Pkw´s befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks. Zudem steht Ihnen noch ein weiteres Gebäude mit ca. 50 qm Nutzfläche zur Verfügung, was bis vor kurzem noch als Hühnerstall genutzt worden ist. Die Tiere wurden jedoch mittlerweile abgegeben. Eine erneute Nutzung wäre jederzeit denkbar und möglich.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus
- Baujahr: 1978
- 2 Stellplätze
- ca. 2.749 qm Grundstücksfläche
- ca. 194 qm Wohnfläche
- Ölheizung mit 2 Tanks á 2.500 Litern (Bj. 1993)
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche
- Teilunterkellert
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Wohnfläche könnte um ca. 62qm erweitert werden
- Dach der Garage bedarf einer Erneuerung
- reichlich Nebengelasse
- Erneuerung einiger Fenster: 2021 (betrifft Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche)
- Veranda

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 12.03.2035
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Heizung: 1993
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 176,10 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung, die von der typischen ländlichen Idylle Brandenburgs geprägt ist. Flieth-Stegelitz ist eine kleine Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Lage und die freundliche Nachbarschaft auszeichnet.

Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten umgeben ist. Die Straße selbst ist wenig befahren, was zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre beiträgt. In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl die ländliche Ruhe als auch die Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen gegeben sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine gute Lebensqualität für Familien und Einzelpersonen.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren, und die idyllische Landschaft lädt zum Entspannen ein.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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