Anfrage

PROVISIONSFREI | Zweifamilienhaus in der Naturparkstadt Biesenthal - ideal für Mehrgenerationenwohnen!

16359 Biesenthal

Straßenansicht

Hinteransicht

Remise

Garten mit...

überdachten Freisitz

Küche EG

Wohnzimmer EG

Badezimmer EG

Arbeitszimmer EG

Schlafzimmer EG

Flur

Wohnküche OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer mit...

Dusche OG

Dachboden

Dachboden

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Ihr neues Zuhause wartet!

Zum Verkauf steht das Zweifamilienhaus, welches potentiell zum Mehrgenerationenwohnen genutzt werden kann, in Biesenthal. Das ca. 1905 massiv errichtete Haus steht auf einem 1.383 qm großen Grundstück an einer befestigten und voll ausgebauten Straße.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 qm, verteilt über drei Ebenen, erwarten Sie sieben Zimmer. Des Weiteren gibt es zwei einladende Küchenbereiche mit Einbauküche und zwei Tageslichtbadezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine separate Wohnung zum weiteren Ausbau, die Leitungen für Heizung, Wasser und Strom liegen bereits an.

Bis 1950 wurde das Objekt als Landarztpraxis mit integrierter Wohnung, später als Mehrfamilien-, und letztendlich als Mehrgenerationen-Haus genutzt.

Ein kleiner Rundgang:

Über den Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus. Von hieraus gelangen Sie in jede Etage des Hauses sowie in den Keller. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine geräumige Küche samt Elektrogeräten, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls eine große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch das Dachgeschoss welches Ihnen neben einem flächenmäßig großen ausbaufähigen Dachboden, noch über zwei weitere Schlafzimmer verfügt.

Der Keller beherbergt neben einem Heizungsraum noch zwei weitere Räume, die genug Abstellfläche für Ihre diversen Utensilien bieten.

Der weitläufige Garten bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einigen Nebengelassen und der Garage, steht Ihnen auch ein überdachter Freisitz zur Verfügung, der besonders im Sommer zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Naturschutzgebiet sowie das Biesenthaler Becken. Dort ist kein weiteres Bauen möglich

Ausstattung

- massives Zweifamilienhaus
- Baujahr: ca. 1905
- ca. 170 qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gas-Etagenheizung
- Teilunterkellert
- 1.383 qm Grundstücksfläche
- überdachter Freisitz
- Außenrollläden im EG
- Terrasse
- Remise mit weiteren Anbauten
- 1 Garage
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve von ca. 50qm

Wohneinheit EG:
- ca. 71 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Wohneinheit OG:
- ca. 74 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Wohneinheit DG:
- ca. 25 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Teilfläche vom Dachboden ausbaufähig

Modernisierungen:
- Erneuerung Dach: 1976
- Sanitär, Heizung und Elektrik im EG: 1993
- Erneuerung Fenster: 1997
- Erneuerung Dämmung: 1999
- Erneuerung Fassade: 2007
- Erneuerung Gasheizung EG: 2011
- Erneuerung Gasheizung OG: 2020
- Anschluss Heißwasser und Heizung OG: 2022

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 24.07.2034
Baujahr Gebäude: 1905
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,43 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Das Objekt befindet sich in Biesenthal, einer malerischen Stadt im Bundesland Brandenburg, die etwa 30 Kilometer nordöstlich von Berlin liegt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Hauptstadt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.

Die Straße ist von einer ruhigen Wohnumgebung geprägt, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die reizvolle Natur rund um Biesenthal, einschließlich der nahegelegenen Wälder und Seen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien.

In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden und bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Biesenthal ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Berlin ermöglichen. Der Bahnhof Biesenthal ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugverbindungen in die Hauptstadt.

Sonstige Angaben

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.