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PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Panketal

16341 Panketal

Straßenansicht

Rückansicht

Gäste Bad

Küche mit Zugang ...

auf die Terrasse

Küche

Essbereich

Wohnzimmer

Kamin

Arbeitszimmer

potentielles 2. Wohnzimmer

Flur DG

Flur DG

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Schlafzimmer

Badezimmer OG

Dachboden

Kellerraum 1

Kellerraum 2

Kellerraum 3

Gästehaus

Gästehaus

Eingang Gästehaus

Bad Gästehaus

Schlafzimmer Gästehaus

Garten

Garten

Garten

Gartenansicht

Sandstrahlerei

Sandstrahlerei

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen!
-ein kleiner Rundgang durch das Haus.

Erdgeschoss:
Über den erhöhten Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Rechts liegt das geräumige Wohnzimmer mit Kamin – eine perfekte Wohlfühloase. Dahinter befindet sich das helle, nahezu lichtdurchflutete Arbeitszimmer mit großen Fenstern. Gegenüber liegt die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Eine Terrassentür führt von dort aus in den weitläufigen Garten, der viel Gestaltungsspielraum bietet. Neben einem Pool befindet sich dort ein zweigeschossiges Gästehaus, ideal für Besucher.

Gästehaus:
Das Gästehaus besteht aus einem relativ großem Badezimmer rechts neben dem Eingang und einem kleinem Küchenbereich geradezu. Links über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Gästehauses, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer erwartet.

Obergeschoss:
Über die helle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Links befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Daneben liegt ein weiteres großes Zimmer, das im Exposé als zweites Wohnzimmer geführt wird. Von dort aus gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenfalls gut als Kinderzimmer eignet.

Geradeaus liegt ein großes Ankleidezimmer, dass alternativ als Abstellraum genutzt werden kann und viel Stauraum bietet.

Links neben dem Ankleidezimmer befindet sich das helle, geräumige Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, einem WC und einer Badewanne.

Keller:
Der vollausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Vollkeller
- Bj. ca. 1912 massiv
- ca. 1.101 qm Grundstück
- ca. 145 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern
-Ankleidezimmer
-Gästehaus
-Pool
-2 Badezimmer
-Sandstrahlerei

Energiebedarfsausweis gültig bis: 26.02.2035
Baujahr Gebäude: ca. 1912
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 238,81 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Zepernick ist ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt.

Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt. Die eiszeitliche Prägung dieser reizvollen Landschaft, welche hauptsächlich durch Sander gekennzeichnet ist, ist unverkennbar ersichtlich und kann auf der, durch die Gemeinde führende, Eiszeitstraße nachvollzogen werden.

Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree.

Durch den Ort führt die B2 (Berlin- Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee
(A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin - Buch) verbunden.

Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken.

Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch,ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.