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RESERVIERT | PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus im Bungalowstil auf ca. 759 qm Einzelgrundstück in Top-Lage

16341 Zepernick

Vorderseite

Garageneinfahrt

Vorderer Gartenbereich mit Einfahrt

Eingangsbereich

Terrasse

Terrasse mit...

Zugang zur Garage

Küchenbereich

Wohnzimmer mit..

Zugang zur Terrasse

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Flur

Wannenbad mit..

WC und Bidet

Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

Zugang zur Praxis

Duschbad

Praxisraum

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Einladendes Eigenheim mit moderner Ausstattung und idyllischem Garten.

Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen, pflegeleichten Grundstück eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnaher Umgebung. Ideal für Familien, Berufstätige oder Selbstständige, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und exzellenter Anbindung suchen.

Highlights der Immobilie:

Wohnzimmer: Ein sonniger, heller Wohnbereich mit Laminatboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Offene Einbauküche: Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020, direkt angrenzend an die Terrasse – ideal für gesellige Stunden.

Badezimmer: Modern und freundlich gestaltet, 2020 saniert, mit Fußbodenheizung für höchsten Komfort.

Schlaf- und Kinderzimmer: Helles, freundliches Ambiente, das Kinderzimmer ist mit einem fußwarmen Korkfußboden ausgestattet.

Büro/Praxisraum: Separater Arbeitsbereich mit direktem Zugang zu einem kleinen, ruhigen Innenhof – optimal für konzentriertes Arbeiten oder eine kleine Praxis.

Außenbereich: Großzügige Terrasse vor der Küche, weitläufiges und lichtdurchflutetes Grundstück – pflegeleicht und bestens geeignet für Freizeitaktivitäten im Freien.

Garage: Eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Top-Lage mit bester Infrastruktur:

Nur 8 Minuten fußläufig zur S-Bahn – schnelle Anbindung in die Innenstadt.

Supermärkte, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe – kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Das beliebte Erholungsgebiet Hobrechtsfelde ist nur 5 Minuten mit dem Pkw entfernt – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturgenuss.

Dieses besondere Zuhause vereint modernes Wohnen mit einer optimalen Lage und bietet alles, was das Herz begehrt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1935
- ca.123 qm Wohnfläche
- 759 qm Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- 1 Praxisraum mit angrenzendem Duschbad
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- 3 Pkw-Stellplätze
- 2 Terrassen
- Geräteschuppen

Bei Übersendung des Exposés erhalten Sie von uns zusätzlich die Sanierungsliste.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05.02.2035
Baujahr Gebäude: ca. 1935
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 154,80 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Zepernick liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin-Buch, das Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die Gemeinde Panketal ist mit über 21.000 Einwohnern recht groß und verfügt über zwei S-Bahnanbindungen der Linie 2 (S-Bahnhof Röntgental und S-Bahnhof Zepernick). Der Ort hat damit eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Berliner City ist in nicht einmal 30 Minuten mit dem Pkw oder alternativ mit der S-Bahn zu erreichen. Der S-Bahnhof Zepernick ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A10 mit dem neuen Dreieck Barnim, der B2 und die A11 sind mit dem Pkw nur wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental, S-Bahnhof Zepernick mit den umliegenden Läden, Schulen, Kitas, bis zu Ärzten und Apotheken. Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot in unmittelbarer Nähe. Des weiteren laden jede Menge Cafés und Restaurants zum verweilen ein.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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