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Anfrage
NACHHALTIG UND VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN|Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Kamin
16247 Althüttendorf

Ansicht Haus

Ansicht Haus von hinten

Unterstand für Holz

Pavillon für Holz

Gartenhaus

Terrasse mit gewachsenen Weintrauben

Massiver Grill und Brunnen

Nebengelass

Garten

Garten im Sommer

Ansicht Haus im Sommer
- Preis: 268.000,00 €
- Fläche: 90,00 m2
- Grundstücksgröße: 483,00 m2
- Nutzfläche: 90,00 m2
- Zimmer: 2.00
- Ansprechpartner: Frau Vivien Gieseler
- Telefon: 03338 752864 01722113220
Das Objekt
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.
Dieses verträumte Einfamilienhaus wurde ca. 1999 in Blockbauweise in Althüttendorf errichtet und bietet Ihnen Entspannung nach einem stressigen Arbeitsalltag.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 90 qm, welche sich auf 2 Zimmer verteilen. Das ca. 483 qm große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Althüttendorf.
Kleiner Rundgang
Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Von hier geht es in den geräumigen Wintergarten, welcher den Zugang in das Wohnzimmer mit offener Küche ermöglicht. Der Wintergarten wurde mit einem wunderschönen Kamin versehen und verleiht dem Haus eine wohlige Wärme. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Etage und in das Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige und helle Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, welches aktuell in ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer aufgeteilt wurde. Zusätzlich befindet sich auch im Dachgeschoss die Sauna, welche momentan als Ankleidebereich genutzt wird. Die Sauna kann in wenigen Handgriffen wieder in Betrieb genommen werden.
Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um das Einfamilienhaus, bietet Platz für die gesamte Familie und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Gartenbrunnen zum bestaunen. Im hinteren Bereich befindet sich ein Nebengelass, welches sich ideal zum abstellen und Handwerken verwenden lässt. In einem Raum des Nebengelasses, wurde schon der Ausbau für ein Office angefangen.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenschuppen aus Holz sowie ein Pavillon für Ihre Holzreserven.
Ausstattung
• Einfamilienhaus in Blockbauweise
• Baujahr ca. 1999
• Wohn- und Nutzfläche ca. 90 qm
• Sauna im Dachgeschoss
• Kamin im Wintergarten
• Grundstücksgröße ca. 483 qm
• Gaszentralheizung von 1999
• zwei Aussenstellplätze sowie ein Carport
• Terrasse mit massiven Außengrill
• Holzschuppen für Gartengeräte
• Pavillon für Holzvorräte
• Nebengelass mit Werkstatt und möglichen Büro
• komplett erschlossen
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 10.09.2033
Baujahr Gebäude: 1999
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 125,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen Ort Althüttendorf, ca. 5 km von Joachimsthal entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und eine Schule sind in Joachimsthal vorhanden.
Zum Bahnhof in Althüttendorf sind es nur ein paar Gehminuten.
Das kleine Örtchen grenzt an den schönen Grimnitzsee.
Der Grimnitzsee ist ein großer, in einem bewaldeten Naturschutzgebiet gelegener See zum Baden, Angeln, Wandern, Radfahren und beobachten von Wildtieren.
Sonstige Angaben
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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