Anfrage

12247 Berlin

Außenansicht

Schlafzimmer

Aufenthaltsraum

Wohnzimmer

Küche

Bad mit ...

Dusche

Bad mit Badewanne

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumvilla!

Zum Verkauf steht die Neuwertige und bezugsfreie Stadtvilla mit unglaublichen 17 Zimmern.

Diese beeindruckende, vierstöckige um 1935 erbaute Villa besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet eine ideale Kombination aus Luxus und Komfort. Das Anwesen umfasst 17 attraktive, gut geschnittene Zimmer, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Insgesamt stehen drei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, die den hohen Standard der Immobilie unterstreichen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt auch hervorragend als Zweitwohnsitz.

Ein besonderes Highlight ist der praktische Carport, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und gleichzeitig Platz für ein Fahrzeug bietet. Zudem steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für Ordnung sorgt.

Das dazugehörige Grundstück zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. Ob Sie ein Blumenparadies mit Stauden anlegen, Hochbeete für die eigene Gemüsezucht einrichten oder einfach einen sicheren Platz für Ihre Kinder zum Spielen schaffen möchten – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischen Annehmlichkeiten und der großzügigen Grundstücksfläche macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause für Familien, Paare oder als exklusiver Zweitwohnsitz.

Ausstattung

-Energieausweis auf Anfrage
- bezugsfreie neuwertige Stadtvilla
- 4 Etagen
- ca. 320 qm Wohnfläche
- ca. 787 qm Grundstück
- 17 Zimmer
- Baujahr: 1935
- Modernisierung: 2017
- Luxusausstattung
- inkl. Carport
- Heizung: Holzvergaser inkl. Pufferspeicher/ Gastherme noch vorhanden
- Photovoltaikanlage inkl. Speicher

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage im Berliner Stadtteil Lankwitz welcher zu Steglitz gehört. In unmittelbarer Nähe sind die Buslinien 181 und 187 erreichbar, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Fußläufig gelangen Sie zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und eine Arztpraxis. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bibliothek sowie eine Tierhandlung, die den Alltag bequem und vielfältig gestalten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.