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PROVISIONSFREI Inselglück: Möblierte Reetdach-Villa mit 314 m², Dachstudio und weitem Feldblick

18569 Trent

Hausansicht links

Wohnessbereich LHH

Wohnzimmer LHH

Wohnbereich LHH

Küche LHH

Bad LHH

Schlafzimmer LHH

Kinderzimmer LHH

Wohnbereich RHH

Küche RHH

Bad RHH

Gästezimmer 1 RHH

Gästezimmer 2 RHH

Schlafzimmer RHH

Kamin

Bad Vogelnest

Schlafzimmer Vogelnest

Wohnbereich Vogelnest RHH

Ausblick Dachgeschoss RHH

Frontansicht

Hausansicht rechts

Blick Terrasse LHH

Preis: 550.000,00 €

Fläche: 314,00 m²
Grundstücksgröße: 1.323,00 m²
Zimmer: 10.00

Telefon: 00493338752864

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Inselrefugium in Vaschvitz: Diese exklusive, voll möblierte Reetdach-Villa verbindet Rügener Inselcharme mit großzügigem Platzangebot und modernem Wohnkomfort. In idyllischer Feldrandlage, unweit des Kubitzer Boddens, genießen Sie Ruhe, Weite und einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Das um 2014 errichtete Haus bietet ca. 314 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem exklusiv ausgebauten Dachstudio. Ob als großzügiges Zuhause für Familie und Freunde, privates Feriendomizil oder zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung: Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten – Sie können direkt ankommen und sich wohlfühlen.

Zwei offene Einbauküchen mit Markengeräten bieten beste Voraussetzungen für das Zusammensein mit Familie und Gästen. Fünf Badezimmer – zwei Familienbäder mit Wanne und Dusche, ein Bad en suite sowie zwei Gäste-Duschbäder – sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ergänzen die praktische Ausstattung. Warme Holzoptik bei den Bodenbelägen und geschwungene Holztreppen schaffen eine einladende Atmosphäre.

Für modernen Wohnkomfort sorgen die Vaillant-Gas-Brennwertheizung und die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Zwei Photovoltaikanlagen, dreifach verglaste Fenster mit Sprossendesign, Außenrollläden und zwei separate Glasfaseranschlüsse runden die Gebäudetechnik ab.

Das ca. 1.323 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen. Auf den großzügigen Terrassen in Südost- und Südwestausrichtung genießen Sie die Sonne. Zwei Südbalkone eröffnen den freien Blick über die Felder. Zwei Carports und zwei weitere Stellplätze stehen bereit. Die 2025 frisch weiß gestrichene Putzfassade bildet einen gepflegten Kontrast zum charaktervollen Reetdach.

Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die auf Rügen großzügig wohnen, Gäste willkommen heißen und die Natur direkt vor der Tür genießen möchten.

Ausstattung

Ausstattung – Rügener Inselcharme trifft modernen Wohnkomfort

Diese außergewöhnliche Reetdach-Doppelhausvilla überzeugt mit einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und zahlreichen technischen Extras. Besonders attraktiv: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – ankommen, einziehen und genießen!

Wohnen & Raumkomfort

Ca. 214 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² wohnlich ausgebautem Dachgeschoss

Zwei eigenständige Doppelhaushälften mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche

Insgesamt 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer

Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche mit jeweils ca. 42 m² und offener Küche

Zwei hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, Geschirrspüler, Backofen und Esstresen

Fünf Badezimmer, darunter zwei Familienbäder mit Wanne und Dusche sowie ein Bad en suite

Zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen

Stilvolle Bodenbeläge in warmer Holzoptik und geschwungene Holztreppen

Exklusives Dachstudio

Ca. 100 m² wohnlich ausgebaute Fläche (2015)

Separater Wohn- und Schlafbereich

Privates Badezimmer en suite mit Badewanne

Zugang über die rechte Doppelhaushälfte

Technik & Energie

Zwei separate Vaillant-Gas-Brennwertheizungen

Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Zwei Photovoltaikanlagen auf den Carports (2024)

Dreifach verglaste Sprossenfenster mit Außenrollläden

Zwei unabhängige Glasfaseranschlüsse

Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 113 kWh/(m²·a)

Grundstück & Außenanlagen

Ca. 1.323 m² real geteiltes Grundstück (658 m² / 665 m²)

Großzügige Südost- und Südwest-Terrassen mit herrlichem Feldblick

Zwei sonnige Südbalkone

Zwei Carports und zwei zusätzliche Stellplätze

Charaktervolles Reetdach und gepflegte weiße Putzfassade

Ein besonderes Plus: Die beiden eigenständigen Haushälften eröffnen attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, großzügige Eigennutzung oder eine Kombination mit Ferienvermietung – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Lage

An den Feldern 10 A und 10 B liegt Ihr Zuhause dort, wo Rügen seine besonders ruhige, naturnahe Seite zeigt. In Vaschvitz, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Trent, prägen weite Felder, Boddenlandschaft und der offene Horizont das Bild. Hier beginnt der Urlaub schon beim Ankommen: tief durchatmen, den Blick schweifen lassen und den Tag ganz nach dem eigenen Rhythmus gestalten.

Die Nähe zum Kubitzer Bodden und zum Rassower Strom macht die Lage reizvoll für alle, die Wasser und Natur lieben. Ob Spaziergänge am Ufer, Radtouren durch die stille Landschaft oder ein Abend auf der Terrasse mit weitem Blick – rund um Vaschvitz finden Sie Raum zum Abschalten. Für einen Badetag an der Ostsee locken die bekannten Strände Rügens, darunter die lange Schaabe im Norden der Insel. Die Insel zeigt sich hier von ihrer ursprünglichen Seite und bietet zugleich viele Möglichkeiten, unterschiedliche Küsten und Orte zu entdecken.

Ein besonderes Erlebnis ist die Wittower Fähre, die von Vaschvitz aus auf die Halbinsel Wittow übersetzt. Auch Schaprode mit seinem Hafen und den Fährverbindungen zur Insel Hiddensee liegt in der Region – ideal für einen spontanen Ausflug auf die autofreie Nachbarinsel. Die Kunstscheune Vaschvitz und die Gutshäuser der Umgebung setzen kulturelle Akzente.

Wer Abwechslung zum Naturerlebnis sucht, erreicht Stralsund mit seiner historischen Altstadt, dem Hafen und dem OZEANEUM für einen Tagesausflug. Über die Rügenbrücke ist die Insel mit dem Festland verbunden; zugleich bleibt Vaschvitz angenehm weit entfernt vom Trubel der großen Seebäder.

Diese Lage verbindet Inselruhe, Wasser und Weite mit vielseitigen Ausflugszielen – ein schöner Ort, um Rügen nicht nur zu besuchen, sondern ganz in seinem eigenen Tempo zu erleben.

Sonstige Angaben

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