Anfrage

Open House am 14.11. von 10–12 Uhr! Familientraum mit Energieklasse A, Doppelgarage und 690m² Garten

16348 Wandlitz / Stolzenhagen

Sonniger Vorgarten mit modernem Landhaus

Sonniges Einfamilienhaus mit Herbstgarten

Sonniger Garten im Herbstlicht

Herbstlicher Vorgarten mit modernem Metallzaun

Modernes Haus mit Herbstgarten und Tor

moderner Wohnraum mit Gartenblick

Wohnzimmer mit Wintergartenblick

Moderne L-Küche

Helle moderne Küche mit Fenster

Eingangsbereich mit Treppe

Schlafzimmer 1 mit Balkon

Schlafzimmer 2 mit Balkon

Schlafzimmer 3

Flur mit Glasgeländer und Pendelleuchte

Originalgetreu optimierter Balkon

Balkon

Treppenhaus_

Modernes Bad mit Walk-in-Dusche

Badezimmer mit klarer Glasdusche

modernes Bad mit Wanne

Hauswirtschaftsraum mit Vaillant-Heizung

Elektrokasten

Vaillant geoTHERM Wärmepumpe im Heizraum

Moderner Garagenhof mit Steingrill

Modernes Garagengebäude mit gepflasterter Zufahrt

Garage

Das Objekt

Herzlich willkommen zum Open House!

Samstag, 14.11.2026 | 10–12 Uhr
Liebenwalder Ende 33, 16348 Wandlitz/Stolzenhagen

Entdecken Sie ein Zuhause, das Familien begeistert! Dieses 2011 errichtete Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und ein herrlich großzügiges Grundstück. Auf ca. 131,49 m² Wohnfläche und rund 690 m² vollständig umzäuntem Grund finden Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen. Das ca. 70,79 m² große Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre. Ein wassergeführter Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Stunden. Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine Vaillant-Luftwärmepumpe bieten zeitgemäßen Komfort. Die moderne Nobilia-Einbauküche in Magnolia mit Markengeräten macht Lust auf gemeinsames Kochen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 60,70 m² drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Wannenduschbad ergänzt das familienfreundliche Raumangebot. Der über eine Auszugleiter erreichbare Spitzboden bietet praktischen Stauraum.

Auch draußen überzeugt dieses Haus: Genießen Sie die überdachte Terrasse mit seitlichen Markisen, den Balkon und den geschützten Garten. Eine automatische Bewässerungsanlage, Regenwasserzisterne und eigener Brunnen erleichtern die Gartenpflege. Die massive Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein elektrisches Gartentor runden das Angebot ab.

Dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien und die Energieeffizienzklasse A unterstreichen die Qualität dieses Hauses.

Kommen Sie am 14. November zwischen 10 und 12 Uhr vorbei und erleben Sie selbst, wie schön sich Ihr neues Familienleben hier anfühlen kann. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Küche und Wohnkomfort
• Moderne Nobilia-Einbauküche in der zeitlosen Farbe Magnolia
• Hochwertige Markengeräte von Bauknecht und Bosch
• Wassergeführter Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe von Vaillant
• Robuste, pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
• Modernes, familiengerechtes Wannenduschbad

Fenster, Beschattung und Sicherheit
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit dekorativen Sprossen
• Elektrische Außenjalousien mit zentraler Steuerung
• Komfortabler Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz
• Vollständig umzäuntes Grundstück mit teilweisem Sichtschutz
• Elektrisches Gartentor – bequem und sicher

Bauweise
• Massive Außenwände aus Wienerberger-Porotonsteinen
• Dreilagig gedämmte oberste Geschossdecke
• Langlebige glasierte Tondachziegel in stilvollem Weinrot

Terrasse, Balkon und Garten
• Überdachte Terrasse mit seitlichen Markisen
• Balkon mit Markise
• Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
• Regenwasserzisterne und eigener Brunnen
• Automatische Gartenbewässerung beziehungsweise Beregnungsanlage

Garage und Außenbereich
• Massiv errichtete Doppelgarage
• Elektrische Garagentoröffnung bequem per Funk
• Geschützter Gartenbereich – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren

Energieeffizienz
• Energieverbrauchswert: 46 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse A
• Angaben gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023

Eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit überzeugend miteinander verbindet.

Lage

Naturnah wohnen, Berlin schnell erreichen – Familienidylle in Stolzenhagen!

Die Immobilie liegt im beliebten Wandlitzer Ortsteil Stolzenhagen, eingebettet in die wunderschöne Wald- und Seenlandschaft des Barnimer Landes. Hier genießen Familien Ruhe, Natur und Erholung, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B109 und B273 sowie die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A11 sind Berlin und das Umland gut erreichbar. Die Heidekrautbahn RB27 bietet von umliegenden Bahnhöfen eine attraktive Alternative zum Auto. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot.

Besonders familienfreundlich ist das vielfältige Bildungsangebot. Grundschulen befinden sich in Wandlitz, Basdorf und Klosterfelde. Hinzu kommen die Oberschule Klosterfelde und das Gymnasium Wandlitz. Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote ergänzen die Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortsteilen Supermärkte wie EDEKA und Lidl, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister zur Verfügung. Besonders Wandlitz und Basdorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist die einzigartige Natur direkt vor der Haustür! Der nahegelegene Stolzenhagener See mit Strandbad und Badewiese lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Auch der Wandlitzsee, Rahmersee und Liepnitzsee bieten herrliche Ausflugsziele. Ausgedehnte Wälder, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – mitten im Grünen und dennoch in komfortabler Reichweite Berlins.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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