Anfrage

PROVISIONSFREI | Neuwertiges Haus mit großem Grundstück und viel Ausstattung für die moderne Familie

16348 Wandlitz / Basdorf

Garten

Pool

Garten

Hauseingang

Diele

Wohnzimmer

Essbereich

Einbauküche

Gäste-WC EG

Badezimmer ...

im DG

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Zimmer 3 DG

Titel

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus Bj. 2022
- ca. 111 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern
- ein Gäste-WC und ein Masterbad mit Wanne und Dusche
- Grundstück ca. 803 qm

Ausstattung Haus :
- LAN in jedem Zimmer, insgesamt 12 Dosen inkl. Dachkasten und Dachboden (Serverschrank inkl. Switch)
- Glasfaseranschluss von der Telekom (1000Mbit)
- Elektrische Rollläden über App und Taster Steuerbar (EG)
- Kamerasystem über Appsteuerung (Parkplatz, Eingang, Garten)
- Medienkabal für TV Kabel in der Wand
- Leerrohre inkl. gezogenem Kabel für Sourroundsystem im Wohnzimmer (5.1)
- Küche von Nobilia (nicht im VK Preis enthalten)
- Clever geplante Steckdosen und Lichtschalter
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sicherheitspaket im EG (Bodentiefe Fenster und Haustür)
- Vorbereitung Solaranlage (Leerrohr vom DB in den HWR)
- Solarthermie
- EG komplett mit Fliesen ausgestattet
- Wohnraumbelüftung Lunos mit Wärmerückgewinnung

Ausstattung Garten :
- Bewässerungsanlage für den Rasen (über App steuerbar)
- Tiefbrunnen, inkl. Leistungsstarker Pumpe
- 2 Schuppen inkl. Fahrradstellplatz
- Pool (Pumpe über App steuerbar)
- elektrische Markiese (nicht im VK Preis enthalten)

Energiebedarfsausweis gültig bis: 03.07.2032
Baujahr Gebäude: 2022
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 47,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Basdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz und liegt in einer waldreichen Gegend am Rande Berlins.

Basdorf ist eine typische Vorstadtgemeinde im Grünen mit gepflegten Restaurants, Hotels und Freizeitangeboten. In den letzten Jahren entstanden ein neues Ortszentrum mit Marktplatz, ein Seniorenzentrum und zahlreiche neue Wohnhäuser im Grünen.

Der Bahnhof Basdorf ist Ausgangspunkt für Wanderungen in die Umgebung (Rahmer See, Briesetal, Wandlitz, Liepnitzsee u. a.).

Basdorf besitzt eine bemerkenswerte Dorfkirche, deren ältesten Teile aus dem 13. Jahrhundert stammen. Das heutige Bauwerk ist eine spätgotische Saalkirche aus der Zeit um 1500 mit Netzgewölbe, geschnitzter Kanzel und Sakramentsnische.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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