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DIREKTER Wasserzugang|Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit!

19399 Goldberg

Ansicht Haus

Ansicht Haus

Mildenitz

Eigener Steg in die Mildenitz

Terrasse mit

... Whirlpool

Treppe in den Garten

Ansicht Haus

Sitzecke im Garten

Garten

Garten

Ausblick aus dem Schlafzimmer im OG

Balkon

Blick von dem Balkon

Blick von dem Balkon

Ansicht Garten

Zufahrt zum Haus

Garten

Garten

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen an.

In naturnaher Lage von Goldberg erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Das Haus wurde von 2024 bis 2026 saniert und modernisiert und bietet mit rund 213 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Plus: Das Obergeschoss verfügt über eine separate Wohnung. Dadurch kann die Immobilie flexibel als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 3.265 m² große Grundstück grenzt direkt an die Mildenitz. Über einen kleinen Steg gelangen Sie unmittelbar ans Wasser – ein reizvoller Ort zum Entspannen und Genießen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume. Die Terrasse ist mit einem Whirlpool ausgestattet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Für Fahrzeuge ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden: Das Grundstück bietet Stellmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Zaun wurde kürzlich erneuert.

Ausstattung

• Massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1972
• Ausbaureserve unterm Dach- ca. 80 m²
• Von 2024 bis 2026 saniert und modernisiert
• Elektrik wurde komplett erneuert
• Wasserleitungen wurden überprüft und teilweise erneuert
• Ölheizung aus dem Jahr 1991
• Dach wurde gereinigt und neu beschichtet
• Ca. 213 m² Wohnfläche
• Ca. 3.265 m² Grundstück
• Voll unterkellert
• Kaminofen
• Separate Wohnung im Obergeschoss samt eigener Küche und Badezimmer
• Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
• Direkte Lage an der Mildenitz mit eigenem Zugang über einen kleinen Steg
• Terrasse mit Whirlpool
• Obstbäume auf dem Grundstück
• Platz für mehrere Fahrzeuge, Carport, zwei Garagen sowie Außenstellplätze
• Zaun kürzlich erneuert

Energiebedarfsausweis gültig bis: 16.05.2032
Baujahr Gebäude: 1972
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 188,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Goldberg liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Kleinstadt befindet sich am Goldberger See und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Seen, Wäldern und Feldern umgeben. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von Parchim und rund 50 Kilometer südlich von Schwerin. Die Umgebung gehört zur Mecklenburgischen Seenplatte und bietet gute Voraussetzungen für Erholung und Naturtourismus.

Die Lage Goldbergs bietet Kindern und Familien vor allem viel Natur und Ruhe. Der Goldberger See und die umliegenden Wälder laden zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und Entdecken ein. In der Umgebung gibt es außerdem weitere Seen und Ausflugsziele, sodass sich gemeinsame Unternehmungen gut planen lassen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Maklervertrag
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