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16259 Steinbeck
Vision Flur
Straßenansicht
Straßenansicht
Windfang
Eingangsbereich
Vision Flur/Windfang
Flur mit Treppe ins DG
Treppe ins DG
Zimmer 1
Zimmer 1
Vision Zimmer 1
Zimmer 2
Vision Zimmer 2
Küche
Küche
Vision Küche
Zimmer 3
Vision Zimmer 3
ehem. Tante-Emma-Laden
Vision Tante-Emma-Laden
Zimmer 4 OG
Vision Zimmer 4 OG
Zimmer 5 OG
Zimmer 5
Vision Zimmer 5 OG
Zimmer 5 OG
Kammer OG
Vision Kammer OG
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Vision Badezimmer OG
Zimmer 6 OG
Vision Zimmer 6 OG
Zimmer 6 OG
Vision Zimmer 6 OG
Kammer OG
Vision Kammer OG
Nebengelass
Nebengelass
Nebengelass
- Preis: 279.000,00 €
- Fläche: 225,00 m2
- Grundstücksgröße: 1.020,00 m2
- Zimmer: 8.00
- Telefon: 00493338752864
Das Objekt
Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, eigenem Gestaltungsspielraum und dem gewissen Etwas ist, sollte sich dieses Anwesen näher ansehen. Das massive Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine spannende Grundlage für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte.
Manche Immobilien bieten mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie schaffen Raum für Ideen, neue Lebenskonzepte und individuelle Projekte. Dieses massive Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, neu entdeckt zu werden.
Auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 225 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – das großzügige Raumangebot eröffnet zahlreiche Perspektiven. Zwei Badezimmer ergänzen die Ausstattung.
Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus einen ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Ein Kamin sorgt dabei für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.
Auch das Außengelände hat einiges zu bieten: Eine großzügige Scheune und weitere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt, Lager oder kreative Vorhaben.
Ein besonderes Merkmal ist der ehemalige Tante-Emma-Laden, der ebenfalls zum Anwesen gehört. Mit einer passenden Idee könnte hier beispielsweise ein Hofladen, ein Atelier, ein kleines Café oder ein ganz individuelles Herzensprojekt entstehen.
Die über 20 Jahre alte Ölheizung sollte im Rahmen der Modernisierung hinsichtlich eines Austauschs geprüft werden. So lässt sich die zukünftige Wärmeversorgung passend zum eigenen Sanierungskonzept planen.
Ausstattung
• massives Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1950
• Ölheizung >20 Jahre alt - Austausch empfohlen
• ca. 1.020qm Grundstücksgröße
• ca. 225qm Wohnfläche
• 8 Zimmer
• davon 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1 davon noch im Rohbau)
• Scheune + Nebengebäude
• es besteht die Möglichkeit 2.370qm zusätzlich zu erwerben
• renovierungsbedürftig aber mit viel Potenzial
• ehemaliger Tante-Emma-Laden (Möglichkeit der Wiedereröffnung)
• Kamin
Energiebedarfsausweis gültig bis: 28.04.2036
Baujahr Gebäude: 1950
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 331,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinbeck der Gemeinde Höhenland, eingebettet in eine reizvolle, ländlich geprägte Umgebung im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in den umliegenden Orten gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Von hier aus bestehen Verbindungen in die nächstgelegenen größeren Orte wie Wriezen und Bad Freienwalde (Oder).
Die Fahrzeit mit dem Bus in Richtung Wriezen beträgt in der Regel etwa 15 bis 20 Minuten. Dort besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr mit direkter Verbindung unter anderem nach Berlin. In Richtung Bad Freienwalde liegt die Fahrzeit ebenfalls bei rund 20 bis 25 Minuten, wo ebenfalls ein Bahnhof sowie eine umfassendere Infrastruktur vorhanden sind.
Trotz der naturnahen Lage ist somit eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Ergänzend dazu erreicht man über die umliegenden Landstraßen sowie die Bundesstraße B158 die östlichen Berliner Bezirke in etwa 45 bis 60 Minuten.
Die ruhige, dörfliche Lage mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Hauptstadtregion erhalten, sodass sich Wohnen und Pendeln gut miteinander verbinden lassen.
Sonstige Angaben
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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