Anfrage

Berlin-Staaken: Baugrundstück in erster Reihe für Ihr Traumhaus bis ca. 140 m² – 227.500 € – jetzt!

13591 Berlin / Staaken

Das Objekt

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in ruhiger Lage von Berlin-Staaken. Angeboten wird das vordere, in erster Reihe gelegene Grundstück – ideal für familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt.

Das hintere Grundstück ist bereits reserviert. Auch für das vordere Grundstück gibt es erste Interessenten. Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir daher eine zeitnahe Kontaktaufnahme.

Gemeinsam mit Rostow Bau können Sie ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 140 m² Wohnfläche realisieren. Ob klassisch, modern oder zeitlos: Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich auf Ihre Wünsche und Ihren Platzbedarf abstimmen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihnen passt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel liegen im Umfeld. Gute Verbindungen führen in die Berliner Innenstadt und das westliche Umland.

Ein weiterer Vorteil ist der bereits anliegende Glasfaseranschluss – beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice und modernes digitales Wohnen.

Die Verbindung aus ruhiger Lage, individueller Planung, bis zu ca. 140 m² Wohnfläche und zeitgemäßer Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier können Sie Wohneigentum nach eigenen Vorstellungen schaffen und langfristig in eine gefragte Berliner Wohnlage investieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen bereit und erläutern die Bebauungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich das noch verfügbare Grundstück in erster Reihe.

Hinweis: Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und ist mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Ausstattung

Ausstattung & Möglichkeiten

Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus individuell und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

In Zusammenarbeit mit Rostow Bau kann ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 140 m² geplant und realisiert werden. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich dabei entsprechend Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Die wichtigsten Vorteile:

Baugrundstück in erster Reihe
sehr ruhige und schöne Wohngegend in Berlin-Staaken
Planung eines individuellen Einfamilienhauses
Bis zu ca. 140 m² Wohnfläche möglich
Flexible Grundriss- und Gestaltungsmöglichkeiten
Verschiedene Hausvarianten und Ausstattungsoptionen wählbar
Planung und Realisierung gemeinsam mit Rostow Bau
Glasfaser liegt bereits an
Ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten
Gute Voraussetzungen für modernes und energieeffizientes Wohnen

Kein Haus von der Stange: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben und Ihren Vorstellungen passt.

Lage

Lage – Ruhig wohnen und trotzdem bestens mit Berlin verbunden

Das Grundstück am Buschower Weg 75 in 13591 Berlin liegt im westlichen Teil der Hauptstadt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und viel Grün prägen das Umfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die den Wunsch nach dem eigenen Haus mit den Vorzügen Berlins verbinden möchten.

Die Berliner Stadtmitte liegt rund 17 km Luftlinie entfernt und ist über die wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Bushaltestelle Buschower Weg befindet sich nur ca. 300 m entfernt. Der Regionalbahnhof Berlin-Staaken liegt in ca. 1,4 km Entfernung und bietet Verbindungen über Berlin-Spandau in Richtung Berliner Innenstadt sowie ins westliche Umland.

Über den S+U-Bahnhof Rathaus Spandau bestehen zahlreiche weitere S-Bahn-, U-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen.

Gute Anbindung mit dem Auto

Über die nahe gelegene Heerstraße/B5 erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch das westliche Umland. Auch der Berliner Autobahnring A10 ist gut erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die regelmäßig in Berlin und Brandenburg unterwegs sind.

Einkauf & täglicher Bedarf

Ein Lidl-Supermarkt liegt nur ca. 500 m entfernt. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Das Spandauer Zentrum bietet darüber hinaus umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Schulen, Kitas & Familien

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders für Familien interessant.

Freizeit & Erholung

Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig liegt das Havelland praktisch vor der Tür.

Fazit: Ruhig und grün wohnen, gut angebunden sein und trotzdem Berlin genießen – eine attraktive Kombination für Ihr zukünftiges Zuhause.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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