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Viel Grundstück fürs Geld: 1.262 m² in Biesenthal – Haus inklusive für 259.000 €

16359 Biesenthal

Hinteransicht

Vorderansicht

Straßenansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Schlaf- und ...

Wohnbereich

Küche

mit Essecke

Durchgangszimmer oder ...

Ankleidezimmer

Badezimmer mit ...

Dusche

Das Objekt

1.262 m² Grundstück in Biesenthal – Platz für Ihr neues Zuhause

Eine interessante Gelegenheit für Bauherren: Dieses ca. 1.262 m² große Grundstück in Biesenthal bietet die Möglichkeit, nach Abriss des vorhandenen Altbestandes ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 60 Metern und eine Tiefe von rund 19 Metern. Der vorhandene Altbestand stammt ursprünglich aus der Zeit um 1890 und ist sanierungsbedürftig. Für Käufer, die lieber neu bauen möchten, bietet sich daher der Abriss des bestehenden Wohnhauses mit anschließendem Neubau im vorderen Grundstücksbereich an.

Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses. Die konkrete Bebauung, Größe und Ausführung des Neubaus sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit außerdem ein Stallgebäude, ein Schuppen sowie ein Carport.

Mit 1.262 m² Grundstücksfläche steht neben dem zukünftigen Wohnhaus viel Platz für Garten, Terrasse, Freizeit und Familie zur Verfügung.

Kaufpreis: 259.000 €

Ideal für Käufer, die ein großzügiges Grundstück suchen und ihr neues Zuhause von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

Grundstück:
- ca. 1.262 m² Grundstücksgröße
- ca. 60 m Breite und ca. 19 m Tiefe
- Leichte Hanglage (ca. 3 m Höhenunterschied)
- Zusätzliche Gebäude: Stall, Schuppen
- Carport vorhanden

Erschließung:
- Abwasser über Grubenanlage (3 Gruben, gesamt ca. 6 m³)
- Kein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz

Außenanlagen & weitere Maßnahmen:
- Zufahrt, Tor und Zaunanlage erneuert (1995)
- Öffentliche Entwässerungsanlage hergestellt (2001)
- Carport errichtet (2010)

Fazit:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Entwicklungspotenzial

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02.10.2034
Baujahr Gebäude: 1890
wesentlicher Energieträger: Kohle
Energieverbrauch: 327,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Das Objekt befindet sich in Biesenthal, einer malerischen Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Berlin. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt und ist daher besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.

Die Straße ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen sowie die umliegenden Wälder und Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, sind gut erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Ein Ärztehaus mit Apotheke befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Autobahnzufahrt ist in ca. 5 km erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Verbindung nach Berlin – mit dem Auto beträgt die Fahrzeit je nach Ziel etwa 30 bis 40 Minuten. Über den nahegelegenen Bahnhof Biesenthal bestehen regelmäßige Zugverbindungen, sodass die Berliner Innenstadt auch bequem in ca. 25 bis 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Sonstige Angaben

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Rechtliches
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