Anfrage

Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche, Garten + Garage inkl. Autowerkstatt + Kamin

16341 Panketal

Straßenansicht

Vorderansicht

Staßenansicht

Flur OG

Eingangsbereich

Küche

Wohnzimmer mit ...

Bad

Kamin

Esstisch und

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2 OG

Weg zum Garten

Gartenbereich

Überdachter Freisitz

Das Objekt

Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zepernick – Nähe Berlin-Buch
Dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1933 überzeugt mit viel Platz, moderner Technik und einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage – nur etwa 2 km von Berlin-Buch entfernt.

Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine gepflegte Einbauküche mit neuem Geschirrspüler sowie ein behaglicher Kamin im Wohnbereich. Der beheizbare Keller mit 4 Räumen (ca. 45 m²) bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 783 m² große Grundstück ist ideal dimensioniert – ob Familiengarten, Rückzugsort oder Nutzfläche für Hobbys. Ein großes Gartenhaus mit Wasseranschluss ist bereits vorhanden.

Für Kfz-Begeisterte besonders interessant: Die massive Schwerlastgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander – perfekt für Handwerker oder Hobbyschrauber. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Internet ist im Haus vorhanden, wer mehr Bandbreite wünscht, freut sich über den Glasfaseranschluss direkt am Grundstück.

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² – bei 783 m² entspricht das einem Grundstückswert von ca. 289.710 €. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine stabile Werteinlage.

Modernisierungen im Überblick:
Innen laufend saniert (2008–2025)
Elektrik inkl. Verteiler & Schalter erneuert (2010–2025)
Dachdämmung & neue Heizung: 2008
Alle Etagen gedämmt
Wasserleitungen bis zum Hausanschluss: 2022

Fazit:
Ein durchdachtes, modernisiertes Haus mit Charakter, Ausbaupotenzial und bester Lage zwischen Natur und Hauptstadt.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir begleiten Sie professionell von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss. Wenn es gewünscht ist, können wir Ihnen auch gern bei der Wahl der Finanzierung und des Notars unterstützen.

Ausstattung

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Massiv errichtetes Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1933
Ca. 70 m² Wohnfläche
Ca. 783 m² Grundstück
3 Zimmer
Kamiin
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Beheizbarer Keller mit 4 Räumen
Dachboden
Große Schwerlastgarage
Doppelcarport
Gartenhaus mit Wasseranschluss
Glasfaser am Grundstück
Laufend modernisiert
Rund 150 m² Nutzfläche

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis 08.05.2034

FAZIT

Diese Immobilie bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück, die umfangreichen Modernisierungen, die hohe Nutzfläche sowie die hervorragenden Stell- und Lagermöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken.

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2100,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Lage – Stadtnah wohnen in einer der beliebtesten Regionen nördlich von Berlin

Panketal gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Berliner Umland. Der Ort bietet eine perfekte Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an Berlin – ideal für Pendler, Berufstätige im Gesundheitssektor sowie alle, die Natur und City gleichermaßen schätzen.

Schnelle Erreichbarkeit nach Berlin-Buch & Berlin-Mitte

Berlin-Buch liegt nahezu vor der Haustür und ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar – ideal für Beschäftigte der Helios Kliniken, des MDC oder der vielfältigen Forschungseinrichtungen.
Berlin-Mitte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25–30 Minuten, je nach Tageszeit über die A114, die B109 oder die Route über Buch/Pankow. Auch Prenzlauer Berg, Weißensee und Pankow sind schnell und direkt erreichbar.

S-Bahn-Anbindung – komfortabel in die City

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur S-Bahn-Linie S2.
Der S-Bahnhof Zepernick ist bequem erreichbar und verbindet Sie ohne Umstieg mit:

Berlin-Buch (1 Station)

Berlin-Pankow

Bornholmer Straße

Gesundbrunnen

Humboldthain

Friedrichstraße

Potsdamer Platz

Damit gelangen Sie entspannt und zuverlässig in alle wichtigen Berliner Zentren – perfekt für den täglichen Arbeitsweg.

Infrastruktur – alles in Reichweite

Panketal bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Gesundheitszentrum Berlin-Buch, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und besonders familienfreundlich.

Natur & Freizeit – Erholung direkt vor der Haustür

Panketal zeichnet sich durch viel Grün aus. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, kleine Wälder, Wiesen und Parks sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Bucher Forst, Panke-Wanderweg und mehreren Naturflächen macht den Standort ideal für Naturliebhaber, Jogger oder Hundebesitzer.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.