Anfrage

HANDWERKER SPEZIALPREIS 335 000 EURO: Grundstück unter Bodenrichtwert - 2 Bungalows für 0 EURO !

16540 Hohen Neuendorf

Hausansicht

Einfahrt

Hausansicht

Bungalow 2

Schuppen

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Küche

Beheizter Wintergarten

Garage

Werkbank

Stromkasten

Heizung

Das Objekt

HERZLICH WILLKOMMEN ZU UNSEREM OPEN-HOUSE!
10.10.2026 SAMSTAG · 10:00–13:00 UHR
Bästleinstraße 14 in 16540 Hohen Neuendorf
Einfach vorbeikommen – wir freuen uns auf Sie!

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einer besonders attraktiven Lage von Hohen Neuendorf anbieten zu können. Das ca. 926 m² große Grundstück liegt absolut ruhig, eingebettet in viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Erholung ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Menschen mit Hund.

Auf dem Grundstück stehen zwei 1984 errichtete Bungalows mit erheblichem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf – ideal für handwerklich versierte Käufer, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Der erste Bungalow verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und drei gut geschnittene Zimmer. Vom Flur mit Einbauschränken erreichen Sie das Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das Wannenbad mit Doppelwaschbecken. Die Küche ist mit einer Kammer und einer kleinen Werkstatt verbunden. Von hier gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.

Neben der Gasheizung sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme. Dieser wird vom Flur aus befeuert und beheizt Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Flur.

Der zweite Bungalow bietet ca. 60 m² Wohnfläche, drei Zimmer sowie ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein weiterer Stellplatz und ein Doppelschuppen.

Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern. Die Kosten werden unverbindlich auf ca. 150.000 € geschätzt.

Die Immobilie wird unter Bodenrichtwert angeboten. Aufgrund ihres Zustands werden beide Gebäude bei der Preisermittlung mit 0 € angesetzt.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung

- Baujahr: 1984
- ca. 926 m² Grundstücksfläche
- ca. 104 m² Bungalow 1
- ca. 60 m² Bungalow 2

erste Bungalow:
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- beheizter Wintergarten
- Kachelofen, welcher Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Flur beheizt

zweite Bungalow:
- ca. 60qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Dusche
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Doppelschuppen

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 21.02.2035
Baujahr Gebäude: 1984
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 191,30 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 1.630,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bästleinstraße in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage von Hohen Neuendorf. Die reine Anliegerstraße ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gewachsener Nachbarschaft geprägt. Wälder und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Hund.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu Berlin. Der nördliche Berliner Stadtteil Frohnau ist schnell erreichbar, sodass sich hier naturnahes Wohnen hervorragend mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Hauptstadt verbinden lässt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf bestehen mit den Linien S1 und S8 direkte Verbindungen nach Berlin. Die S1 fährt unter anderem über Berlin-Frohnau, Wittenau, Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Über die S8 sind der Berliner Ostring und der Verkehrsknoten Ostkreuz erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler.

Mit dem Auto bestehen über die Bundesstraße B96 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A111 und A10 gute Verbindungen in Richtung Berlin, zum Berliner Ring und in das weitere Umland.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut ausgebaut. Das Kaufland an der Schönfließer Straße sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Für Familien bietet Hohen Neuendorf ein vielseitiges Bildungsangebot. Die Waldgrundschule, das Marie-Curie-Gymnasium sowie weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch Sportstätten, Spielplätze, Vereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage verbindet somit die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Wohngegend mit einer komfortablen Anbindung an Berlin – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Pendler.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.