Anfrage

PROVISIONSFREI | Großzügiges Reihenendhaus - genug Platz für die ganze Familie auf drei Etagen!

16321 Bernau / Ladeburg

Straßenansicht

Vorderansicht

Seitenansicht

Hinteransicht

Garten

Eingangsbereich

Zugang zur Küche und WC

Küche

Wohnzimmer

Essbereich

Flur Obergeschoss

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Aufgang ins DG

Flur DG

Zimmer 3 DG

Keller

Keller

Keller

Keller

Das Objekt

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Dieses massive Reihenendhaus aus den 1930er-Jahren verbindet den Charme eines Hauses mit Geschichte mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Modernisierung. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude vollständig modernisiert und bietet heute eine attraktive Grundlage für komfortables Familienleben.

Auf ca. 141m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und zugleich flexible Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Für angenehme Wärme sorgt eine im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung.

Auch der Außenbereich bietet einiges: Das ca. 546 m² große Grundstück schafft viel Freiraum für Garten, Spiel und Erholung. Die überdachte Terrasse lädt dabei unabhängig vom Wetter zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für bequemes Abstellen des eigenen Fahrzeugs.

Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsfläche oder klassische Abstellmöglichkeit – hier steht ausreichend Platz abseits der Wohnräume zur Verfügung.

Ausstattung

- massives Reihenendhaus
- Baujahr: 30er Jahre
- ca. 141qm Wohnfläche
- ca. 546qm Grundstücksgröße
- 5 Zimmer
- davon 4 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- 1 Gäste-WC
- Gasheizung aus 2023
- vollunterkellert
- überdachte Terrasse
- 1 Stellplatz neben dem Haus
- das Haus wurde 2001 vollständig modernisiert

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 12.10.2036
Baujahr Gebäude: 1930
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 108,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Reihenendhaus steht in Bernau, im Ortsteil Ladeburg unweit eines Naturschutzgebietes. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Im Norden der Stadt liegt der Ortsteil Ladeburg. Die Stadtnähe, ein toller Kindergarten und die gute Verkehrsanbindung verknüpfen auf ideale Weise heutige Anforderungen an ein familienfreundliches Wohnen in Ladeburg. Ebenfalls ist das Immanuel Klinikum Bernau in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3 sowie Fernzüge. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke untereinander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. Die Haltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder sind mehrere Kitas vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und empfehlenswerte Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen

Sonstige Angaben

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