Anfrage

RESERVIERT | Provisionsfreies Blockbohlenhaus mit Garage auf über 1.000qm im Blumenhag

16321 Bernau

Essbereich

Wohnbereich mit Halbetage

Enkelkindergeheimschlafzimmer

Dachboden

Küche inkl. EBK

Wohnzimmer …

… mit Leseecke

Flur aus Holz massiv

Badezimmer mit …

… Dusche, Bidet und …

Waschbecken mit WC und WM-Anschluss

Schlafzimmer…

… mit viel Platz

Wintergarten hellicht

Veranda

Eingangsbereich

Terrasse mit Grill

Schuppen

Sehr schönes Gartenhaus…

… mit Strom

Gartenhaus

Große Garage

Zufahrt

Garten

Außenbereich

Blockbohlenhaus

Garten

Straßenseite

Eingangsseite

Straßenseite

Resedastraße 13

Garage

Das Objekt

Gerne senden wir Ihnen Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der Adresse zu.

Dieser charmante, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1990 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1.024 m². Ein wahres Refugium für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.

Der Wohn- und Küchenbereich besticht durch seinen Blockbohlen-Bau, der Anbau ist massiv ausgeführt.

Auf rund 75 m² Wohnfläche finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie den direkten Blick ins Grüne – ein Gefühl von Freiheit inklusive.

Die gut ausgestattete Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Experimente. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC besticht durch angenehmen natürlichen Lichteinfall.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist jedoch das beeindruckende Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Gartenteich schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder kreative Gartenprojekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ein zusätzliches Gartenhaus, das sich hervorragend als Gästehaus eignet, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Besuch, Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen und eine Garage mit Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

• ebenerdiges Einfamilienhaus teils Stein, teils Blockbohle
• Baujahr: 1990
• ca. 75qm Wohnfläche
• 1.024qm Grundstücksgröße
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche
• 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• Garage mit einem Pkw-Stellplatz
• Schuppen
• Gartenhaus (Nutzbar als Gästehaus)
• Gartenteich

Energiebedarfsausweis gültig bis: 24.06.2036
Baujahr Gebäude: 1990
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 198,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bernau bei Berlin – einer gefragten Kleinstadt nordöstlich der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Metropole Berlin. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Pendler schätzen insbesondere die gute S-Bahn-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.

Im näheren Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wälder, Wiesen und Seen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.