Anfrage

Wo Pferde zu Hause sind – Historisches Gut mit ca. 9.000 m² Grundstück mit 260 m² Gutshaus

16775 Gutengermendorf

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Rückansicht

Hausansicht

Rückansicht

Stall & Scheune

Scheune

Scheune

Schlafzimmer(1)

Küche

Küche(1)

Wohnzimmer EG

Kamin EG

Esszimmer EG

OG

mit Ofen

Heizung

Grundstück

innen

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Das Objekt

Historisches Gut in Gutengermendorf – Ein Paradies für Pferdeliebhaber im Löwenberger Land

Historisches Gutshaus mit ca. 9.000 m² Grundstück in einer der pferdefreundlichsten Regionen Brandenburgs.

Mitten im idyllischen Gutengermendorf im Löwenberger Land steht dieses außergewöhnliche Anwesen zum Verkauf. Das historische Gutshaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Zum Anwesen gehört ein großzügiges modernisierte Gutshaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus historischem Ambiente, weitläufigem Grundstück und naturnaher Lage schafft beste Voraussetzungen für ein Leben mit hoher Wohnqualität und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten.

Insbesondere Pferdeliebhaber finden hier ideale Bedingungen. Das rund 9.000 m² große Grundstück bietet – vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen – hervorragende Möglichkeiten für Weideflächen, Offenstallhaltung oder eine private Pferdehaltung.

Highlights auf einen Blick:

• Historisches Gutshaus mit besonderem Charakter
• Großzügiges Einfamilienhaus
• Ca. 9.000 m² Grundstück
• Viel Platz für Pferde- und Tierhaltung
• Ruhige, naturnahe Lage
• Gute Erreichbarkeit aus Berlin und dem Umland

Gutengermendorf genießt weit über Brandenburg hinaus einen ausgezeichneten Ruf bei Pferdefreunden. Der traditionsreiche Pferde- und Hobbymarkt sowie die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Feldwegen machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Reitliebhaber.

Ob als exklusiver Landsitz, Wohnsitz mit eigener Pferdehaltung, Mehrgenerationenhaus oder repräsentatives Domizil – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven für Menschen, die Großzügigkeit, Natur und das Besondere zu schätzen wissen.

Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit außergewöhnlichem Grundstück in einer der attraktivsten Pferderegionen Brandenburgs zu erwerben.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
Historischer Vierseitenhof auf ca. 8.984 m² Grundstück
Ca. 2.700 m² Grundstück mit möglichem Baupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1885
Ca. 260 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern
Großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Umfangreich saniert und modernisiert von 1995 bis 2022
Erneuerte Dacheindeckung, Fenster, Dämmung, Elektrik sowie Heizungsanlage
Gasheizung (Energieeffizienzklasse C)
Kamin im Wohnbereich sowie zusätzlicher Festbrennstoffofen
Einbauküche mit Elektrogeräten und Küchenherd mit Heizungsunterstützung
Zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Teilunterkellert mit drei Kellerräumen und historischem Gewölbekeller
Obergeschoss teilweise modernisiert mit weiterem Ausbaupotenzial
Nebengebäude & Außenbereich
Drei großzügige Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Pferde- und Tierhaltung, Werkstatt, Lager, Oldtimer oder Gewerbe
Großzügiger Innenhof mit guten Zufahrtsmöglichkeiten
Tore für elektrische Torantriebe vorbereitet
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Eigener Brunnen in Trinkwasserqualität, elektrisch sowie per Schwengelpumpe nutzbar
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und weitläufigen Freiflächen
Technik & Nutzung
Leistungsstarker Telekom-Internetanschluss
Große Abwassergrube

Ideal für Pferdeliebhaber, Tierhalter, Selbstständige und Handwerksbetriebe
Seltene Kombination aus historischem Anwesen, großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 28.02.2033
Baujahr Gebäude: 1885
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Gutengermendorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land, liegt im malerischen Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage inmitten von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die ein ideales Umfeld für Ruhesuchende und Naturliebhaber bieten.

Trotz der ländlichen Idylle ist Gutengermendorf hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B96 erreichen Sie Berlin in etwa 45 Minuten, und die Städte Oranienburg sowie Gransee sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Löwenberg (Mark) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die Hauptstadt und umliegende Städte gewährleisten.

Das Löwenberger Land zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, während vielfältige Freizeitangebote – darunter Rad- und Wanderwege, Reitställe und Badeseen – für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Gutengermendorf selbst überzeugt mit seinem dörflichen Charme, freundlicher Nachbarschaft und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein idealer Rückzugsort, der Erholung und Lebensqualität verbindet!

Sonstige Angaben

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