Anfrage

WASSERGRUNDSTÜCK – Wohnbaugrundstück inkl. Baugenehmigung für einen Bungalow

15562 Rüdersdorf bei Berlin

inkl. eigenem Bootssteg

Wasserzugang ...

Luftbild

Visualisierung Neubau

Entwurf Teilung

Grundstück

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Exklusives Wassergrundstück:

Dieses außergewöhnliche Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Rüdersdorf vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine einzigartige Wasserlage. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.932qm bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Ein besonderer Vorteil: Für die Errichtung eines modernen Bungalows mit ca. 125qm Wohnfläche liegt bereits eine Baugenehmigung vor. So können Sie Ihr Bauvorhaben ohne lange Planungs- und Genehmigungszeiten realisieren.

Das absolute Highlight ist der direkte Wasserzugang mit eigenem Bootssteg. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Bootstour oder einfach der unverbaute Blick ins Grüne – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die nur selten zu finden ist.

Alle wichtigen Medien befinden sich bereits am Grundstück, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht.

Ausstattung

- Wohnbaugrundstück
- ca. 1.932qm Grundstücksgröße
- Baugenehmigung für einen Bungalow liegt vor (ca. 125qm Wohnfläche)
- eigener Wasserzugang mit einem Bootssteg
- Medien liegen an

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rüdersdorf bei Berlin, unmittelbar an der Grenze zu Woltersdorf und nur wenige Gehminuten vom Kalksee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Grün und einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kalksee und zum Stolpkanal. Die Rüdersdorfer Seenkette bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Bootstouren, Angeln oder erholsame Spaziergänge entlang des Ufers. Durch die Anbindung an das Berliner Gewässernetz ist die Region auch bei Bootsfreunden besonders beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen den hohen Erholungswert des Standorts.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Rüdersdorf und im benachbarten Woltersdorf. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, Sportvereine sowie den bekannten Museumspark Rüdersdorf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Verbindungen innerhalb Rüdersdorfs sowie nach Erkner und Strausberg. Über die Straßenbahnlinie 88 in Woltersdorf besteht zudem eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen mit Anschluss an die Berliner Innenstadt.

Auch mit dem Pkw ist die Lage hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B1/B5 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sind Berlin und das Umland schnell erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, unmittelbarer Wassernähe und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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