Anfrage

Familienglück in Schönwalde – 140 m² Wohnfläche, Garten & Vollkeller & provisionsfrei

16348 Wandlitz

Hausansicht

Rückansicht

Rückansicht

Gartenansicht

ChatGPT Image 9. Aug. 2026, 11_02_45

Flur

Wohnzimmer

Küche

Bad

Eingangsbereich

Gäste-WC

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 3

Kinderzimmer

Badezimmer

Keller

Kellerraum 1

Kellerraum 2

Kellerraum 3

HWR

alt

Das Objekt

Attraktive Doppelhaushälfte mit Vollkeller – 140 m² Wohnfläche in Schönwalde

Viel Platz für die Familie, ein eigener Garten und die Nähe zu Berlin: Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte in Schönwalde bei Wandlitz bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten und die Ruhe lieben.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer auf zwei Geschosse. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und bieten zugleich Flexibilität für Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Familienalltag. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Dusche – praktisch insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Übernachtungsgästen.

Ein echter Mehrwert ist der Vollkeller. Drei separate, davon 2 sehr große Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten: ob Werkstatt, Fitness- und Hobbybereich, Vorratsraum oder großzügiger Stauraum – hier findet alles seinen Platz.

Auch technisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Das ca. 370 m² große Grundstück bietet einen angenehm überschaubaren Garten mit genügend Raum zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gestaltung. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Das 1990 errichtete Haus verbindet eine massive Bauweise mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer attraktiven Lage. Schönwalde gehört zur Gemeinde Wandlitz und bietet die reizvolle Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit Berlins.

Besonders interessant für Eigennutzer: Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei. Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten.

Eine attraktive Gelegenheit für Familien und Paare, die Platz, Natur und Berlin-Nähe miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

- Massiv errichtete Doppelhaushälfte in familienfreundlicher
Wohnlage
- Baujahr 1990 – solide und wertbeständige Bauweise
- Ca. 140 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
- 2 Wohngeschosse mit familiengerechter Aufteilung
- 5 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Davon 4 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste und Homeoffice
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche – komfortabel und praktisch
- Vollkeller mit 3 separaten Räumen – viel zusätzliche Nutz- und
Staufläche
- Ideal für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Vorräte
- Gasheizung aus 2018
- Ca. 370 m² Grundstück – überschaubar, gepflegt und vielseitig
gestaltbar
- Eigener Garten mit Platz für Terrasse, Erholung und Familie
- 2-3 Stellplätze direkt am Haus
- Attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und Berlin-
Nähe
- Bezugsfrei ab sofort – kurzfristiger Einzug möglich
- Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & -
Arbeiten unter einem Dach

Energiebedarfsausweis gültig bis: 26.06.2029
Baujahr Gebäude: 1990
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 80,96 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Immobilie im Weidenweg 11 in Schönwalde, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Wandlitz, verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Der Berliner Stadtrand liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Familien und Berufspendler, die im Grünen leben und dennoch auf Berlin nicht verzichten möchten.

- Berlin direkt vor der Tür: Der nördliche Berliner Stadtrand ist
schnell erreichbar; auch Pankow und das Berliner Zentrum sind
gut angebunden.
- Heidekrautbahn: Schönwalde verfügt über einen eigenen Bahnhof
(nur wenige 100 Meter entfernt, ca. 5 Gehminuten) und damit
über eine attraktive
Schienenanbindung in Richtung
Berlin und ins Wandlitzer Umland.
- Hoher Freizeitwert: Wälder, Wiesen und zahlreiche Rad- und
Wanderwege prägen die Umgebung und machen die Region zu
einem der beliebtesten Naherholungsgebiete nördlich Berlins.
- Wandlitzer Seenlandschaft: Wandlitzsee, Liepnitzsee und weitere
Seen der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten zum
Baden, Wandern, Radfahren und Entspannen.
- Familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Kitas, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs befinden sich in Schönwalde und den
angrenzenden Wandlitzer Ortsteilen.
- Neue Grundschule fast vor der Haustür: Am Bernauer Damm
entsteht derzeit eine moderne, dreizügige Grundschule für rund
540 Schülerinnen und Schüler mit Sporthalle, Sportanlagen,
Mensa, Hort, Bibliothek und großzügigen Außenbereichen. Die
Fertigstellung ist nach aktueller Planung für 2027 vorgesehen.
Vom Objekt liegt der neue Schulstandort nur wenige Gehminuten
entfernt – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.

Die Gemeinde Wandlitz zählt aufgrund der Kombination aus Natur, Seen, guter Infrastruktur und Berlin-Nähe zu den gefragten Wohnregionen im nördlichen Berliner Umland.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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