Anfrage

PROVISIONSFREI-BAUGRUNDSTÜCK IN ZWEITER REIHE–SONNIG & BAUTRÄGERFREI OHNE ABRSSKOSTEN-NAHE BERLIN

16567 Mühlenbeck

Das Objekt

Baugrundstücke in dieser Lage werden immer seltener. Noch seltener sind unbebaute Grundstücke ohne Abrisskosten, ohne Altlasten und mit sofortigem Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie jetzt die Chance, sich eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in begehrter Wohnlage vor den Toren Berlins zu sichern.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger zweiter Reihe und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Der Eigentümer übergibt die Fläche vollständig geräumt, sodass Sie ohne Zeitverlust direkt mit der Planung Ihres Bauvorhabens beginnen können. Keine Abrissarbeiten, keine Entsorgungskosten und keine versteckten Überraschungen – hier schaffen Sie von Anfang an klare Verhältnisse.

Besonders attraktiv ist die derzeit noch verfügbare hintere Grundstückshälfte mit ca. 721,5 m². Die vordere Grundstücksfläche hat bereits einen Käufer gefunden und wird künftig von einer sympathischen Familie bebaut. Damit profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig von der ruhigen Lage in zweiter Reihe.

Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung. Zulässig ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Dadurch eröffnen sich hervorragende Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit großzügiger Wohnfläche. Alle wichtigen Medien liegen bereits in der Straße an.

Ein weiterer wichtiger Vorteil: Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft. Sie entscheiden selbst, mit welchem Baupartner Sie Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen möchten. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gern eine erfahrene und zuverlässige Hausbaufirma, die bereits zahlreiche Bauprojekte erfolgreich umgesetzt hat.

Der Kaufpreis von nur 238.000 € macht dieses Angebot besonders interessant. Vergleichbare Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar und werden aufgrund der hohen Nachfrage häufig innerhalb kurzer Zeit verkauft.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Ca. 1.443 m² Gesamtfläche
Teilfläche mit ca. 721,5 m² verfügbar
Kaufpreis Teilgrundstück nur 238.000 €
Ruhige Lage in zweiter Reihe
Keine Altlasten
Kein Abriss erforderlich
Eigentümer übergibt geräumt
Offene Bauweise mit bis zu 2 Vollgeschossen
Bebaubar nach §34 BauGB
Alle Medien liegen in der Straße an
Nur ca. 1,5 km bis zur Berliner Stadtgrenze

Lage

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Mühlenbeck, die im Landkreis Oberhavel in Brandenburg liegt. Diese ruhige und grüne Umgebung ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten.

Die Straße selbst ist von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten geprägt, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten gibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem in die nahegelegene Stadt Berlin gelangen können. Die S-Bahn-Stationen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn A10 ist nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die das Leben in Mühlenbeck bereichern.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.