Anfrage

FINALER PREIS | 2 Bungalow-Handwerkerobjekte auf 926m² Grundstück in ruhiger Lage in Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf

Hausansicht

Einfahrt

Hausansicht

Bungalow 2

Schuppen

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Küche

Beheizter Wintergarten

Garage

Werkbank

Stromkasten

Heizung

Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in HOHEN NEUENDORF anbieten zu können, ruhig gelegen mit viel grün und angenehmer Nachbarschaft.

Die Bungalows wurden 1984 errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 926 qm. Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe und Entspannung – perfekt für kleine Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Der erste Bungalow bietet auf ca. 105 qm Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum lassen. Hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten.. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein traditioneller Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird und zwei Räume mit wohliger Wärme versorgt – eine wunderbare Ergänzung zur Gasheizung.

Ein kleiner Rundgang:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den mit Einbauschränken bestückten Flur. Von dort geht rechter Hand das Schlafzimmer und linker Hand das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ab. Im hinteren Teil befindet sich links das Kinderzimmer und geradezu das Wannenbad mit Doppelwaschbecken. Die Küche ist rechtshändig vom Flur zu erreichen und hat einen Zugang zur Kammer, welche gekoppelt ist mit einer kleinen Werkstatt. Außerdem gelangen Sie von der Küche in den beheizten Wintergarten. Dieser verfügt über eine Tür welche nach draußen in den Garten führt.

Zusätzlich gibt es einen ca. 60 qm großen Bungalow mit 3 Zimmern.

Wir verkaufen die Immobilie zum aktuellen Bodenrichtwert.

Die beiden auf dem Grundstück befindlichen Gebäude werden bei der Preisermittlung mit 0 € angesetzt, da sie einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf aufweisen.

Berechnung:

Grundstücksfläche: 926 m²
Bodenrichtwert: 370 €/m²

926 m² × 370 €/m² = 342.620 €

Der Verkaufspreis der Immobilie orientiert sich somit am aktuellen Bodenrichtwert und beträgt 342.620 €.

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
notwendige Modernisierung: Heizung, Elektro, Sanitär, Fenster
geschätzte Modernisierungskosten: 150 000 Euro

Ausstattung

- Baujahr: 1984
- ca. 926 qm Grundstücksfläche
- ca. 104 qm Wohnfläche Einfamilienhaus
- ca. 60 m Bungalow

erste Bungalow:
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- beheizter Wintergarten
- Kachelofen, welcher Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Flur beheizt

zweite Bungalow:
- ca. 60qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Dusche
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Doppelschuppen

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 21.02.2035
Baujahr Gebäude: 1984
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 191,30 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 1.630,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hohen Neuendorf, einer der gefragtesten Wohnadressen im nördlichen Berliner Umland. Die Bästleinstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Hauptstadt in kurzer Zeit erreichen möchten.

Hohen Neuendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ausgedehnte Wald- und Erholungsgebiete unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Den Bahnhof Berlin-Friedrichstraße erreichen Sie in rund 35 Minuten. Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene A111 gelangen Sie mit dem Pkw in etwa 25 bis 30 Minuten in die Berliner City oder zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Berlin macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren, die langfristig auf einen der beliebtesten Wohnstandorte im Berliner Speckgürtel setzen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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