Anfrage

Voll erschlossenes Baugrundstück in Panketal – sofort bebaubar & provisionsfrei

16341 Panketal

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Visualisierung

Das Objekt

Bauen nach Ihren Vorstellungen – voll erschlossenes Baugrundstück in Panketal

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem voll erschlossenen und bauträgerfreien Baugrundstück in der beliebten Gemeinde Panketal. Das Grundstück ist provisionsfrei, kurzfristig verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Baustart.

Die bebaubare Grundstücksfläche beträgt ca. 733 m² und wird durch eine ca. 187 m² große private Verkehrsfläche ergänzt, die ausschließlich als Zufahrt zu diesem Grundstück dient. Insgesamt umfasst das Areal rund 890 m², verteilt auf drei Flurstücke.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Erschließung. Strom inklusive Baustromverteiler sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Leerrohre für Telefon, TV und Gas liegen ebenfalls bis an das Grundstück. So sparen Sie Zeit und zusätzliche Erschließungskosten.

Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung. Ein Bauvorbescheid liegt bereits vor. Errichtet werden kann ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von bis zu ca. 10 x 14 Metern und einer maximalen Firsthöhe von 9,50 Metern.

Das Grundstück ist unbebaut und frei von Abrissobjekten oder größerem Baumbestand. Eine gepflegte Rotbuchenhecke mit integriertem Bewässerungssystem umschließt das Grundstück auf drei Seiten und sorgt für eine attraktive Grundstückseinfassung.

Das Grundstück grenzt an eine Bahnstrecke und überzeugt gleichzeitig durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof sind schnell erreichbar. Moderne Bauweise mit hochwertigem Schallschutz sorgt für hohen Wohnkomfort.

Das Grundstück wird beräumt von beweglichen Gegenständen übergeben und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hervorragend vorbereitetes Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage vor den Toren Berlins.

Ausstattung

- Voll erschlossenes und bauträgerfreies Baugrundstück
- Provisionsfreier Erwerb
- Sofort verfügbar – kurzfristiger Baubeginn möglich
- Ca. 733 m² bebaubare Grundstücksfläche
- Zusätzlich ca. 187 m² private Verkehrsfläche (Zufahrt)
- Gesamtfläche ca. 890 m², verteilt auf drei Flurstücke
- Stromanschluss bereits auf dem Grundstück
- Baustromverteiler vorhanden
- Wasser- und Abwasseranschluss auf dem Grundstück
- Leerrohre für Telefon, TV und Gas bis an das Grundstück verlegt
- Bebauung gemäß § 34 BauGB entsprechend der
Umgebungsbebauung
- Bauvorbescheid bereits vorhanden
- Einfamilienhaus mit ca. 10 × 14 m Grundfläche realisierbar
- Maximale Firsthöhe bis 9,50 m
- Unbebaut – keine Abrisskosten
- Kein störender Baumbestand – sofort bebaubar
- Gepflegte Rotbuchenhecke auf drei Grundstücksseiten
- Integriertes Bewässerungssystem für die Hecke
- Private Zufahrt ausschließlich zu diesem Grundstück
- Gute Anbindung an Berlin und den öffentlichen Nahverkehr

Lage

Die Gemeinde Panketal zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Der S-Bahnhof Röntgental ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bringt Sie die S2 in rund 20 Minuten nach Berlin-Gesundbrunnen und ohne Umsteigen weiter bis in die Berliner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum je nach Verkehr in etwa 30 bis 35 Minuten. Auch die Bundesstraßen B2 und B158 sowie die Autobahnen A10 und A11 sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Eine hervorragende medizinische Versorgung ist durch das nur wenige Kilometer entfernte Helios Klinikum Berlin-Buch, eines der renommiertesten Krankenhäuser der Region, gewährleistet.

Ob täglicher Arbeitsweg nach Berlin oder entspanntes Wohnen im Grünen – Panketal verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nordöstlichen Berliner Umland.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

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