Anfrage

PROVISIONSFREI | Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengelass auf über 600qm großem Grundstück

16348 Wandlitz-Basdorf

Straßenansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Eingangsbereich vom Haupthaus mit Blick auf die Küche

Veranda EG

Flur Haupthaus

Badezimmer mit ...

Fenster und Dusche Haupthaus

Wohnzimmer Haupthaus

Wohnzimmer Haupthaus

Küche Haupthaus

Zimmer 1 DG Haupthaus

Zimmer 2 DG Haupthaus

Zimmer 3 DG Haupthaus

Keller Haupthaus

Keller Haupthaus

Keller Haupthaus

Nebengelass mit separater Wohneinheit

Zimmer 1 Nebenhaus

Zimmer 1 Nebenhaus

Badezimmer Nebenhaus

Küche Nebenhaus

Werkstatt

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Ausstattung

- verklinkertes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1936
- ca. 628qm Grundstücksgröße
- ca. 100qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- davon 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Nebengelass mit Möglichkeit einer separaten Wohneinheit
- teilweise unterkellert
- überdachte Terrasse
- Garage aus dem Jahr 1970
- Kohlebunker aus dem Jahr 1990

Modernisierungsmaßnahmen:
- Dachsanierung in 1999
- Klinker Wärmedämmung in 2012
- Einbau Massivholz-Treppe in 2013
- Brennwert Gasheizung in 2014
- Reparatur Heizung + Wartung in 2023
- Sanierung Garagendach in 2023

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 08.10.2034
Baujahr Gebäude: 1936
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 92,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Immobilie befindet sich im Wandlitzer Ortsteil Basdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt durch die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Wälder, Felder und die umliegende Seenlandschaft – allen voran der Wandlitzsee – zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet:

Über die B109 erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in rund 15–20 Minuten und das Berliner Zentrum in ca. 35–40 Minuten.

Der S-Bahnhof Basdorf (Linie S8) sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Berlin und die umliegenden Gemeinden.

Auch die Nähe zur A10 (Berliner Ring) bietet Flexibilität in alle Richtungen.

Basdorf selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Kitas, Schulen sowie Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Familien schätzen das sichere und grüne Wohnumfeld, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit Berlins genießen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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