Anfrage

PROVISIONSFREI | Großzügiges Wohnen kombiniert mit guter Energieeffizienz

16341 Zepernick

Hausansicht Gartenseite

Nebengelass und Schuppen

Terrasse

SCHWEDLER GmbH

Draufsicht

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss mit kleinem Nebenraum

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Flur Erdgeschoss

Kinderzimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Angrenzendes Zimmer

Dachfenster mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz

Offene Küche Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Ausbaureserve

Ausbaureserve

Wohnzimmer Obergeschoss

Treppe zum Erdgeschoss

Terrasse

Außenansicht

Nebengelass

Schuppen

Nebengelass

Carport

Hauseingang

Hausansicht Gartenseite

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Zepernick und überzeugt durch ihr gepflegtes, von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an Bernau, Berlin und das umliegende Umland.
Raumaufteilung

Der Zugang zum Haus erfolgt über den straßenseitigen Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich des Erdgeschosses als auch über die Treppe in das Obergeschoss. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich.

Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten mit einem charmanten Sommerhaus sowie einem massiv errichteten Schuppen.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, wobei eines durch ein vorgelagertes Zimmer ergänzt wird, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird die Etage durch eine offene Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Dachfenster sind mit elektrischen Außenrollläden und Insektenschutz ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Dachgeschoss, das dank bereits vorhandener Dachfenster eine attraktive Ausbaureserve mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus von 'Haake'
- Baujahr 1997
- Brennwerttherem erneuert in 2008
- Schuppen, Carport und Sommerhaus Nebengelass
- zwei voll funktionsfähige Einbauküchen vorhanden
- Grundstücksfläche ca. 1120m²
- Wohnfläche ca. 150m²
- 7 Zimmer davon 4 Schlafzimmer
- 2 große Badezimmer und ein separates WC

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 30.07.2036
Baujahr Gebäude: 1997
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 48,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bernauer Ortsteil Friedenstal. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft sowie den hohen Wohn- und Freizeitwert aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Grünflächen des Naturparks Barnim, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof Bernau-Friedenstal sowie der Bahnhof Zepernick (b. Bernau) mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 und den Regionalverkehr (S Bahnhof Bernau) gewährleisten eine komfortable Anbindung an Berlin und das Umland. Über die Bundesautobahn A11 und die Bundesstraße B2 sind sowohl die Berliner Stadtgrenze als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Hauptstadt. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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