Anfrage

Inselruhe und Energieeffizenzklasse A - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Usedom

17419 Dargen / Ahlbeck

Haus

Essbereich

Küchenbereich

Flur

Treppenhaus OG

Terrasse

1. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

3. Schlafzimmer

Dusche

Bad

Schlafzimmer Wohnung

Heizungsraum

Wohnzimmer Wohnung

Bad Wohnung

Küche Wohnung

Apfelbaum

Terrasse Gästewohnung

Garten Ansicht Gästewohnung

Garten

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Ausstattung

Gebäudetyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 2012).

Heizung: Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom).

Küche: Eine Einbauküche ist bereits im Objekt vorhanden.

Möblierung: Die Möbel können auf Wunsch optional vom Käufer übernommen werden.

Warmwasser: Umweltfreundliche und kostensparende Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage.

Lüftung: Klassische Fensterlüftung.

Energieeffizienz: Hervorragender Endenergieverbrauch von 34,96 kWh/(m²*a), was der besten Energieeffizienzklasse A entspricht.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 27.05.2032
Baujahr Gebäude: 2012
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 34,96 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Das Objekt befindet sich im beschaulichen Kachlin (17419), einem idyllischen Ortsteil in der Gemeinde Dargen auf Usedom. Wer hier wohnt, entscheidet sich ganz bewusst für Ruhe, Weite und unberührte Landschaften – abseits des sommerlichen Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit allen Vorzügen der beliebten Ostseeinsel. Was diesen Standort besonders macht:

Natur pur direkt vor der Haustür:
Kachlin liegt unmittelbar am Thurbruch, einem weitläufigen Naturschutz- und Niedermoor-Gebiet. Es ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die eine ungestörte Flora und Fauna schätzen.

Ruhe trifft Ostsee-Nähe:
Sie leben im authentischen und ruhigen Achterland von Usedom. Wenn Sie sich nach Strand und Meer sehnen, erreichen Sie die feinsandigen Ostseestrände und die mondänen Kaiserbäder (wie Ahlbeck oder Heringsdorf) ganz bequem in etwa 15 bis 20 Autominuten.

Aktivitäten und Erholung:
Die flache, malerische Umgebung bietet ein exzellent ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Auch das nahegelegene Stettiner Haff lädt zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein.

Infrastruktur für den Alltag:
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und Apotheken bietet sich die historische Stadt Usedom an, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.

Fazit zur Lage:
Dieser Standort ist der perfekte Rückzugsort. Er eignet sich hervorragend für Familien, Ruhesuchende oder als großzügiger Zweitwohnsitz für alle, die nach einem ereignisreichen Tag am Meer in eine absolute Oase der Entspannung zurückkehren möchten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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